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3219 Troost Ave 17 600 pi² Commerce de détail Immeuble Kansas City, MO 64109 2 085 000 $ CAD (118,47 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Located in Economic Opportunity Zone and Troost PIEA
- Also includes 1,800sf garage and adjacent commercial lot 3220 Forest Ave for future parking
- Solid concrete construction with concrete floors and ceilings
Résumé de l'annonce
Located in an Economic Opportunity Zone and PIEA, this Troost Corridor building is in a rapidly developing area. This turn of the century building is 3 story with 4,000s/f floor plates with concrete floors and tin molded concrete ceilings. Ceiling heights range between 12 and 18' dependent on the floor. Because of the concrete construction, floor plates can either be wide open or partitioned into offices. The 3,800s/f dry basement has been historically leased to long term tenants and has an outside entry and ramp as well as 3 phase power. In addition to the building, there is an 1,800s/f attached garage with 3 bays doors and enough clearance to fit trucks and RV's as well as an adjacent commercial lot 3220 Forest. There are currently multiple tenants leasing but leases allow for 180 day termination. There is a passenger elevator that is inoperable but could be restored. Roof, windows, HVAC, stucco and 3 phase power all updated within the last 10 years.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
159 774 382 $
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9 078,09 $
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Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 159 774 382 $ |
| Annuel par pi² | 9 078,09 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
17 600 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1920
Prix
2 085 000 $ CAD
Prix par pi²
118,47 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,81
Taille du lot
0,50 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Commerical - Zoned Retail Commercial
Stationnement
5 places (0,28 places par 1 000 pi² loué)
Façade
67’ sur Troost Ave
Commodités
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Affichage
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 29-730-08-05-00-0-00-000 | Évaluation des bâtiments | 297 082 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 38 742 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 335 824 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
29-730-08-05-00-0-00-000
Évaluation du terrain
38 742 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
297 082 $ CAD (2025)
Évaluation totale
335 824 $ CAD (2025)
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Présenté par
3219 Troost Ave
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