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3219 Watermill Dr 52 500 pi² Commerce de détail Immeuble Burlington, NC 27215 9 925 048 $ CAD (189,05 $ CAD/pi²) 6,35% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

STRONG PERFORMING STORE
LONG-TERM LEASE COMMITMENT
FAVORABLE CAPITAL MARKETS CONDITIONS

FREESTANDING BIG-BOX ASSET IN REGIONAL HUB
INSTITUTIONAL-QUALITY CREDIT TENANT

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Atlantic Capital Partners is pleased to present a freestanding Hobby Lobby in Burlington, NC. This top performing store ranks in the 91st percentile nationally per PlacerAI and the tenant recently executed a long-term extension, ensuring durable cash flow. Strategically located in Burlington’s dominant retail corridor, the property benefits from strong co-tenancy, regional draw, and excellent visibility. This asset benefits from pylon sign rights on I-40 (130k+ VPD), University Dr (40k), and Garden Rd. Hobby Lobby, with 1,000+ stores nationwide and $8 billion in 2024 revenues, represents institutional-quality tenancy that is committed to the location. With long-term lease stability from a high performing national retailer, this asset offers investors a compelling opportunity for secure income in a growing, high demand North Carolina market.

Burlington NC - Hobby Lobby OM - compressed

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement

Condition de vente

1031 Échange

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Immeuble de commerce

Taille du bâtiment

52 500 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2009

Prix

9 925 048 $ CAD

Prix par pi²

189,05 $ CAD

Taux de capitalisation

6,35%

Revenu net d’exploitation

630 241 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,25

Taille du lot

4,78 AC

Zonage

CB - Commercial Business

Stationnement

399 places (24,05 places par 1 000 pi² loué)

Façade

161’ sur Boone Station Dr

Ligne d'autobus

Voie de virage obligatoire

Affichage

Intersection avec signalisation

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Détaillant
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Mai 2024

Hobby Lobby began when founders David and Barbara Green started making miniature picture frames from their home. What started as a small family venture soon grew into a thriving arts-and-crafts retailer. Today, Hobby Lobby is recognized as one of the largest privately owned companies in its industry, operating stores across the United States. The company offers an extensive selection of products, including home décor, seasonal items, tableware, floral arrangements, art and craft supplies, yarn, fabric, jewelry-making materials, and more. Hobby Lobby remains committed to providing quality products and fostering creativity for customers everywhere.