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322-323 W Lee Hwy 4 102 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Warrenton, VA 20186
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 102 pi² | Déc. 2025 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Turnkey Restaurant Asset Sale – 322 Lee Hwy, Warrenton, VA 20186 Asset Sale Price: $150,000 | Sublease Required An exceptional opportunity to take over a fully built-out restaurant space in the heart of Warrenton, VA. This is an asset sale only — no real estate is included. The buyer will need to sublease the space, offering a seamless and cost-effective entry into an established location with high visibility along Lee Highway (Route 29). The restaurant was professionally built out just one year ago with high-quality equipment and finishes. All kitchen equipment, walk-in refrigeration units, furnishings, décor, and POS systems are included in the sale. This truly is a turnkey operation with everything needed to begin service immediately. Located in a busy retail corridor, the space offers excellent exposure and accessibility, surrounded by national retailers and benefiting from strong daily traffic. The layout has been thoughtfully designed for both back-of-house efficiency and a comfortable customer experience. A copy of the floor plan is available and attached to this listing. This is a confidential offering. Please do not approach staff or visit the business during operating hours. All showings are by appointment only. Contact the listing agent for more information or to schedule a private tour.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Second generation restaurant space for sublease
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 322-323 W LEE HWY, WARRENTON, VA 20186
- LOCATAIRE
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- Heaven's Best Carpet & Upholstery Cleaning
- Nettoyeurs
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Heaven's Best Carpet & Upholstery Cleaning | Nettoyeurs | 1 | - |
| Sue's Laundromat | Services | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 102 pi² | Superficie totale du terrain | 1,60 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1994 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 4 102 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 102 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 4 102 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,60 AC |
| Année de construction | 1994 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
322-323 W Lee Hwy
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