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322-324 Grand Ave 2 750 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Ravenna, NE 68869
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 322 | 2 750 pi² | 3 ans | 9,65 $ CAD/pi²/an 0,80 $ CAD/pi²/mois 26 536 $ CAD/an 2 211 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 322
The unit offers 25’ x 110’ dimensions, allowing for a variety of interior configurations. Interior includes private rooms, open workspace areas, and a dedicated private restroom. Building Class C, but maintained in functional condition and ready for immediate occupancy. Large windows and an angled entry façade provide strong curb appeal and natural lighting. Located directly off HWY 68, creating easy regional access for customers and employees. Legal Description: Lot 2, Block 21, Old Town Ravenna, City of Ravenna, Buffalo County, NE.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Move-In Ready
- 3 Offices
- Office/Retail
- Downtown
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 750 pi² | Superficie commerciale brute | 18 652 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1915 |
| Superficie totale disponible | 2 750 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 18 652 pi² |
| Année de construction | 1915 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
This downtown Ravenna office/retail space offers a unique opportunity to occupy a historic storefront previously home to the Ravenna News for nearly 70 years. The layout features 25 feet of frontage with deep floor-plate flexibility, private offices, and a dedicated restroom. Positioned along Grand Avenue with direct on-street parking, the space offers excellent visibility, ADA-compliant access, and signage opportunities in the heart of the community’s commercial core.
Présenté par
322-324 Grand Ave
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