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322 Bay St 1 130 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Port Melbourne, VIC 3207
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Faits saillants
- Prime Bay Street frontage in Port Melbourne’s premier retail and hospitality strip.
- Surrounded by a strong tenancy mix of cafes, restaurants, boutique retailers, and everyday convenience operators.
- Close to public transport services and primary arterial links including CityLink and West Gate Freeway.
- High-exposure location with consistent pedestrian and vehicle traffic, supported by affluent local demographics.
- Located within walking distance to Port Melbourne beachfront and minutes from Melbourne CBD.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 1 130 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC
This fully refurbished 105 m² retail/office premises offers an opportunity to secure a highly visible position on Bay Street, one of Melbourne’s most desirable inner bayside retail and lifestyle corridors. Recently upgraded with freshly sanded timber floors and new interior paintwork, the property presents as a move-in ready solution, blending contemporary style with a warm, inviting ambiance. The open-plan design provides flexibility for a variety of uses, including boutique retail, showroom, consulting rooms, professional services, or allied health applications. Its Prime Bay Street frontage ensures maximum exposure to both vehicle and pedestrian traffic, while generous glazing enhances natural light and window display opportunities. Positioned among leading cafés, popular dining destinations, and established retailers, the property benefits from strong local trade supported by surrounding high-density residential developments and easy access to Melbourne’s CBD and Port Melbourne foreshore.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Éclairage accentué
- Installations WC abandonnées
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
- Baie vitrée
- 105 m² fully refurbished premises
- Polished timber floors and an open-plan workspace
- Prominent Bay Street frontage
- Significant branding and signage opportunities
- Move-in ready with a high-quality finish
- Flexible layout suited to boutique retail, office
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 130 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 4 736 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 130 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 4 736 pi² |
À propos de la propriété
322 Bay Street occupies a prominent position along one of Port Melbourne’s most established retail and lifestyle strips. Bay Street is a highly regarded commercial hub, blending boutique retail, hospitality venues, cafes, and essential services, and serving as a key connection point between suburban residential communities and Melbourne’s CBD. The property is located in a vibrant and densely populated catchment, benefiting from consistent pedestrian and vehicular traffic driven by surrounding apartment developments, office spaces, and proximity to the beach precinct. Bay Street’s diverse dining and shopping mix, combined with its connection to Port Melbourne’s heritage charm, reinforces the precinct as a lifestyle destination with strong trade seven days a week.
- Affichage
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322 Bay St
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