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M & T Bank 322 Maple St 2 772 pi² Commerce de détail Immeuble Marlborough, MA 01752 2 450 677 $ CAD (884,08 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation

Banques Massachusetts Marlborough 322 Maple St, Marlborough, MA 01752

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Brand New Long Term 10 Year Lease
  • Attractive Rental Increases
  • Excellent Credit Tenant
  • Large Lot with Great Visibility

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Surmount is pleased to present the exclusive listing for a M & T Bank located at 322 Maple St, Marlborough, MA 01752. The site consists of roughly 2,772 rentable square feet of building space on an estimated 0.85-acre parcel of land. This M & T Bank is subject to a 10-year Double Net (NN) lease, which commenced 11/18/2025. The current annual rent is $105,336 and has scheduled increases of 10.00% every 5 years.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Banque
Taille du bâtiment
2 772 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2003/2025
Prix
2 450 677 $ CAD
Prix par pi²
884,08 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
147 041 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
0,85 AC
Zone de développement économique
Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage
CA
Façade
107’ sur Maple St

COMMODITÉS

  • Enseigne sur pylône
  • Service au volant
1 1
322 Maple St, Marlborough, MA - AÉRIEN Vue de la carte

PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

Starbucks
Grand Rental Station
CrossFit
Citizens Bank
TD Bank

Impôts fonciers

Numéro de lot MARL-000093-000096 Évaluation des bâtiments 1 035 936 $ CAD
Évaluation du terrain 369 309 $ CAD Évaluation totale 1 405 245 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
MARL-000093-000096
Évaluation du terrain
369 309 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 035 936 $ CAD
Évaluation totale
1 405 245 $ CAD
(617) 865-1145

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CONTACTS

  • Josh Kanter
    Josh Kanter
  • Anthony D'Ambrosia
    Anthony D'Ambrosia
  • Kevin Burke
    Kevin Burke
  • Christopher Marks
    Christopher Marks
  • Brian Brockman
    Brian Brockman

  • ID d’inscription: 38638606

  • Date de mise sur le marché: 2025-12-03

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 322 Maple St, Marlborough, MA 01752

Le Commerce de détail Propriété à 322 Maple St, Marlborough, MA 01752 est actuellement disponible à vendre. Contacter Surmount pour plus de renseignements.

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M & T Bank | 322 Maple St
(617) 865-1145 x

M & T Bank | 322 Maple St

Josh Kanter
(617) 865-1145

Anthony D'Ambrosia
(203) 887-8797

Kevin Burke
(617) 865-1146

Christopher Marks
(332) 345-7284

Brian Brockman
(513) 898-1551

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