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Sonic 322 S Main St 1 164 pi² Commerce de détail Immeuble Statesboro, GA 30458 2 264 975 $ CAD (1 945,85 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 20-Year Sale-Leaseback | Experienced Operator (200+ Units) | Options To Extend | Scheduled Rental Increases
- Georgia Southern University | Prime Retail Corridor
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
Résumé de l'annonce
The subject property is strategically located within minutes of Georgia Southern University, a major public institution with over 26,000 students, reinforcing consistent consumer demand and traffic. The asset is positioned in a high-traffic retail corridor surrounded by national brands and major shopping destinations, including Statesboro Mall (2.5M annual visits) and Statesboro Crossing (2.7M annual visits), reinforcing the area’s role as the region’s primary retail hub. Additionally, the property is just eight minutes from one of the top-performing Walmart Supercenters in the United States, generating 3.5 million annual visits and ranking in the 98th percentile nationwide and #1 in Georgia among comparable stores. The 5-mile trade area is supported by more than 52,900 residents and 22,200 employees, with an average household income of $72,664, providing a solid base of consumer demand and spending power that underpins long-term retail fundamentals at the property.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 164 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1991
Prix
2 264 975 $ CAD
Prix par pi²
1 945,85 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
130 250 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
0,50 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
HOC - Highway Oriented Commercial District
Stationnement
18 places (15,46 places par 1 000 pi² loué)
Façade
100’ sur MAIN ST
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | S30-000024-000 | Évaluation des bâtiments | 127 146 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 104 933 $ CAD | Évaluation totale | 232 079 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
S30-000024-000
Évaluation du terrain
104 933 $ CAD
Évaluation des bâtiments
127 146 $ CAD
Évaluation totale
232 079 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Sonic | 322 S Main St
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