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322 Union Ave 5 350 pi² Commerce de détail Immeuble Brooklyn, NY 11211 5 490 460 $ CAD (1 026,25 $ CAD/pi²) 6,13% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 3 Unit Mixed-Use Building In Williamsburg For Sale!!!
- The Property Is Located In The Heart Of Williamsburg 4 Blocks Off I-278 & Just Minutes From The Williamsburg Bridge!!!
- The Building Has 25’ Of Frontage On Busy Union Avenue!!!
- The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High 10’ Ceilings, Strong R7A/C2-4 Zoning, (2) 4 Br. Apts., Basement, ++!!
- Neighbors Include Starbucks, Peter Luger’s Steak House, The Home Depot, Whole Foods Market, CubeSmart Self Storage, T-Mobile, Planet Fitness, +++!!!
- This Property Offers HUGE Upside Potential!!!
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 3 Unit Mixed-Use Building In Williamsburg For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High 10’ Ceilings, Strong R7A/C2-4 Zoning, (2) 4 Br. Apts., Basement, All New LED Lighting, 200 Amp, Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Williamsburg 4 Blocks Off I-278 & Just Minutes From The Williamsburg Bridge!!! Neighbors Include Starbucks, Peter Luger’s Steak House, The Home Depot, Whole Foods Market, CubeSmart Self Storage, T-Mobile, Planet Fitness, Walgreens, Dunkin’, Liberty Tax, Meineke Car Care Center, Trader Joe’s, McDonald’s, IHOP, +++!!! The Building Has 25’ Of Frontage On Busy Union Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!
Income:
Gourmet Deli (2,650 Sqft.): $96,000 Ann.
Unit 2 (4 Br. Apt.): $78,000 Ann.
Unit 3 (4 Br. Apt.): $78,000 Ann.
Expenses:
Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $6,000 Ann.
Water: $0 Ann.
Taxes: $3,669.76 Ann.
Total Expenses: $9,919.76 Ann.
Current Gross Income: $252,000 Ann.
Net Operating Income (NOI): $242,080.24 Ann.
Income:
Gourmet Deli (2,650 Sqft.): $96,000 Ann.
Unit 2 (4 Br. Apt.): $78,000 Ann.
Unit 3 (4 Br. Apt.): $78,000 Ann.
Expenses:
Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $6,000 Ann.
Water: $0 Ann.
Taxes: $3,669.76 Ann.
Total Expenses: $9,919.76 Ann.
Current Gross Income: $252,000 Ann.
Net Operating Income (NOI): $242,080.24 Ann.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
350 277 $
|
65,47 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
350 277 $
|
65,47 $
|
| Taxes |
5 100 $
|
0,95 $
|
| Dépenses d’exploitation |
8 687 $
|
1,62 $
|
| Total des dépenses |
13 787 $
|
2,58 $
|
| Revenu net d’exploitation |
336 490 $
|
62,90 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 350 277 $ |
| Annuel par pi² | 65,47 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 350 277 $ |
| Annuel par pi² | 65,47 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 100 $ |
| Annuel par pi² | 0,95 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 687 $ |
| Annuel par pi² | 1,62 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 787 $ |
| Annuel par pi² | 2,58 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 336 490 $ |
| Annuel par pi² | 62,90 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
5 350 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1899
Prix
5 490 460 $ CAD
Prix par pi²
1 026,25 $ CAD
Taux de capitalisation
6,13%
Revenu net d’exploitation
336 489 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,05
Taille du lot
0,06 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
R7A/C2-4 - Situé dans le quartier Williamsburg de Brooklyn entre la rue Maujer et la rue Ten Eyck, près de la station de métro Metropolitan Ave - Lorimer St.
Stationnement
6 places (1,12 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (98)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (91)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02791-0006 | Évaluation totale | 303 574 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 19 599 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 5 100 $ CAD (0,95 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 283 975 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02791-0006
Évaluation du terrain
19 599 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
283 975 $ CAD (2025)
Évaluation totale
303 574 $ CAD (2025)
Impôts annuels
5 100 $ CAD (0,95 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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