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322 W Valley Blvd 1 350–7 666 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Alhambra, CA 91803
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Faits saillants
- Located on West Valley Boulevard, a major retail corridor in Alhambra.
- 81 on-site parking spaces for customer and tenant convenience.
- Situated in a dense trade area with strong traffic counts and nearby retailers.
- Two spaces available: 1,350 SF and 6,316 SF, both fully built out.
- Excellent visibility with 218 feet of frontage along Valley Boulevard.
- Triple Net lease structure with 3-5 year terms available.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 322 | 1 350 pi² | 3-5 ans | 49,71 $ CAD/pi²/an 4,14 $ CAD/pi²/mois 67 102 $ CAD/an 5 592 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 328 | 6 316 pi² | 3-5 ans | 49,71 $ CAD/pi²/an 4,14 $ CAD/pi²/mois 313 938 $ CAD/an 26 162 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
324-330 W Valley Blvd - 1er étage - ste 322
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
324-330 W Valley Blvd - 1er étage - ste 328
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 666 pi² | Façade | 218’ le W Valley Blvd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 16 087 pi² |
| Stationnement | 81 places | Superficie totale du terrain | 0,95 AC |
| Propriétés du centre | 2 | Année de construction | 1984 |
| Superficie totale disponible | 7 666 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 81 places |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 218’ le W Valley Blvd |
| Superficie commerciale brute | 16 087 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,95 AC |
| Année de construction | 1984 |
À propos de la propriété
This property offers two contiguous retail/office spaces within a well-positioned strip center along West Valley Boulevard in Alhambra. The available suites range from 1,350 to 6,316 square feet, providing flexibility for a variety of retail or professional service users. Both spaces are fully built out and ready for occupancy within 30 days, making them an attractive option for businesses seeking a quick move-in solution. The center features 81 on-site parking spaces and excellent frontage along a high-traffic corridor, ensuring strong visibility and accessibility. Located in a dense trade area, the property benefits from significant vehicular and pedestrian traffic, supported by nearby national and regional retailers. Its proximity to major roadways and public transit enhances convenience for customers and employees alike. With a Triple Net lease structure and negotiable terms, this property presents an opportunity to establish a presence in a vibrant commercial district within the San Gabriel Valley.
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