3220-3222 Canal St Immeuble de 104 703 pi² • Spécialité • À vendre 2 695 875 $ CAD • New Orleans, LA 70119

Bien en vue au cœur de Mid-City, niché entre le parc de la ville et le quartier français, l'ancien campus de l'église catholique Sacré-Cœur de Jésus occupe l'ensemble des 3 200 pâtés de maisons de la rue Canal. Le site de 2,25 acres se compose de six (6) bâtiments historiques en maçonnerie d'une superficie brute collective de plus de 100 000 pieds carrés. La propriété est parfaitement adaptée au développement dense, ce qui est extrêmement rare dans le centre-ville. La propriété est admissible au programme d'encouragement des zones d'opportunité fédérales, ainsi qu'aux programmes de crédits d'impôt historiques fédéraux et étatiques.
L'ancien sanctuaire de 13 351 pieds carrés et les presbytères de 3 étages de 18 180 pieds carrés sont immédiatement disponibles pour réaménagement. Les anciens bâtiments scolaires abritent actuellement 109 logements pour personnes âgées exploités par Unity of Greater New Orleans. Cette partie de la propriété est assujettie à un bail foncier net absolu à long terme allant jusqu'en 2052, date à laquelle les améliorations reviennent au propriétaire, dans l'intervalle, et d'immenses avantages pour un réaménagement futur. Cette occasion représente une option d'acquisition générationnelle pour l'investisseur patient, ainsi que pour les investisseurs qui cherchent à placer des capitaux dans une zone d'opportunité avec des rendements provisoires en capitaux propres historiques générés par le réaménagement du sanctuaire et du presbytère.