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Kirby II 3220 Kirby Dr 1 848–3 948 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pearland, TX 77584
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Faits saillants
- Former daycare layout with four classrooms and playground.
- Located near major retailers and entertainment venues.
- Turnkey configuration for education or wellness uses.
- Co-tenancy with established retail and service brands.
- Easy access to Highway 288 and Smith Ranch Road.
- Strong community presence in a growing Pearland corridor.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 110 | 2 100 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 140 | 1 848 pi² | 5-10 ans | 47,37 $ CAD/pi²/an 3,95 $ CAD/pi²/mois 87 531 $ CAD/an 7 294 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 110
Currently occupied and the existing lease expired on 07-31-2027 Landlord is willing to negotiate a new 5 year+ lease term 2nd gen event center
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plafond exposé
1er étage, ste 140
2nd Gen bueaty cosmetic treaments spa store
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Mai Thai Tea
- Boissons / Jus
- 1
- Local
- MoskiCity
- Autres services
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Mai Thai Tea | Boissons / Jus | 1 | Local |
| MoskiCity | Autres services | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 948 pi² | Superficie commerciale brute | 8 650 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 5,9/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 948 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 8 650 pi² |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 5,9/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situé au sein du centre commercial Kirby II à Pearland, Texas, ce centre bénéficie d'une forte co-location, incluant Mia Thai Tea et d'autres enseignes, ce qui améliore la visibilité et le trafic piétonnier. Positionné le long de Kirby Drive, la propriété profite de la proximité de grands détaillants tels que Target, CVS et Floor & Decor, ainsi que d'options de restauration et de divertissement comme Cinemark Pearland et Jeremiah’s Italian Ice. La zone environnante comprend des communautés résidentielles et des écoles, ce qui contribue à un flux constant d'engagement local. Avec un accès facile à l'autoroute 288 et à Smith Ranch Road, le site est bien connecté aux marchés plus larges de Pearland et Houston.
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Kirby II | 3220 Kirby Dr
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