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3220 Tecumseh Ave 5 Unité Immeuble d’appartements 1 935 349 $ CAD (387 070 $ CAD/Unité) 5,78% Taux de capitalisation South Gate, CA 90280
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Located in the City of South Gate | No City Rent Control | AB 1482 Rent Caps
- Attractive Mix of Mostly Single Story Two Bedroom Units
- Walk Score of 85!
- ADU Potential from Large Lot and Onsite Garage Parking
- Long Term Tenants
- Conveniently Located Near Plaza Mexico and the 105 Freeway
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Presenting an exceptional multifamily investment opportunity in the City of South Gate. The property features an attractive mix of predominantly single-story, two-bedroom units, each enhanced with recently renovated kitchens. With no local rent control and only AB 1482 rent caps, investors benefit from favorable operating conditions. The asset’s large lot and onsite garage parking offers potential investors future ADU development possibilities. Boasting a Walk Score of 85, residents enjoy convenient access to Plaza Mexico, the 105 Freeway, and a variety of nearby amenities, making this a desirable and well-located asset.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 935 349 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 387 070 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 5,78% | Taille du lot | 0,33 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.32 | Taille du bâtiment | 3 847 pi² |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1945 |
| Zonage | SGR3 - Small Lot Single Family Residents | ||
| Prix | 1 935 349 $ CAD |
| Prix par unité | 387 070 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,78% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.32 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,33 AC |
| Taille du bâtiment | 3 847 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1945 |
| Zonage | SGR3 - Small Lot Single Family Residents |
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Walk Score®
Très pratique à pied (86)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6207-027-004 | Évaluation totale | 1 987 631 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 993 815 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 993 815 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6207-027-004
Évaluation du terrain
993 815 $ CAD
Évaluation des bâtiments
993 815 $ CAD
Évaluation totale
1 987 631 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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