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3220 W Gentry Pky 260 000 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Tyler, TX 75702 24 452 217 $ CAD (94,05 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Kent Outdoors has occupied the property since 1988 and just renewed their lease for a 5 year term beginning January 1, 2026.
- Kent Outdoors is premier manufacturer of life jackets North America and provides distribution support for O'brien, Liquid Force, and Absolute Outdoors
- Lease is a true NNN with 3% annual escalations
- Original building of 76,800 SF was built in 1974, with subsequent additions in 2001 and 2017 for a total of 260,000 SF
Résumé de l'annonce
Located just 6 miles south of Interstate 20 and inside the loop with direct access to both Loop 323 NNW and Gentry Parkway, this expansive 16.2-acre industrial site offers exceptional functionality and reach within Tyler’s core. The property totals 260,000 SF, including 10,000 SF of office, 30,000 SF of manufacturing, and 220,000 SF of warehouse space. The original portion was built in 1974 with 175,000 SF of additions completed in 2001 and 2017. Kent Outdoors has occupied the facility since 1988 and benefited from Tyler's strategic location and work force. Featuring 26'–35' ceiling heights, 25 loading docks/drive-in doors, 3-phase power, and fully sprinkled, this property supports successful large-scale manufacturing, distribution, or logistics operations. Its size, infrastructure, and strategic location make it one of the region’s premier industrial investment opportunities.
Faits sur la propriété
| Prix | 24 452 217 $ CAD | Taille du lot | 16,20 AC |
| Prix par pi² | 94,05 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 260 000 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 7% | Année de construction | 1970 |
| Type de propriété | Industriel | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 25 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Zone de développement économique |
Oui
|
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | I - Industriel | ||
| Prix | 24 452 217 $ CAD |
| Prix par pi² | 94,05 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 16,20 AC |
| Aire du bâtiment louable | 260 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1970 |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 25 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | I - Industriel |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1-50000-1208-00-029020 | Évaluation des bâtiments | 8 026 203 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 440 972 $ CAD | Évaluation totale | 9 467 176 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1-50000-1208-00-029020
Évaluation du terrain
1 440 972 $ CAD
Évaluation des bâtiments
8 026 203 $ CAD
Évaluation totale
9 467 176 $ CAD
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3220 W Gentry Pky
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