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3220 W Gentry Pky 260 000 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Tyler, TX 75702 24 486 036 $ CAD (94,18 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Direct access to Loop 323 NNW and Gentry Parkway.
Ideal for manufacturing, distribution, storage, or logistics operations.

Built in 1970 with 175,000 SF added in 1994 & 2015.
25 loading docks / drive-in doors.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

260,000 SF total: 10,000 SF office / 30,000 SF manufacturing / 220,000 SF warehouse. 5 year NNN Lease w/ 60 months remaining.

Marketing Brochure/Flyer

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	24 486 036 $ CAD	Taille du lot	16,20 AC
Prix par pi²	94,18 $ CAD	Aire du bâtiment louable	260 000 pi²
Type de vente	Investissement	Nombre d’étages	1
Taux de capitalisation	7%	Année de construction	1970
Type de propriété	Industriel	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	25
Sous-type de propriété	Entrepôt	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Classe d’immeuble	C
Zonage	I - Industrial

Prix	24 486 036 $ CAD
Prix par pi²	94,18 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7%
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	16,20 AC
Aire du bâtiment louable	260 000 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1970
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	25
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	I - Industrial