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Building 1 32202 Hunt Rd 21 000 pi² 71% Loué Industriel Immeuble Brookshire, TX 77423 4 713 850 $ CAD (224,47 $ CAD/pi²) 7,22% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Brand-new (2023) steel flex building, ±21,056 SF across 14 grade-level small-bay suites — 71% leased with income in place from day one.
- Every bay has a 12'×13'10? drive-in roll-up, storefront glass entry and ±17' clear height — true small-bay flex that leases fast.
- Value-add: four vacant suites (±6,016 SF) to lease to market (~$18–20/SF gross) — mark-to-market upside above in-place.
- Diversified, granular rent roll: Happy Feet Play & Cafe, FIDA Auto Care, Breakthrough Fulfillment (4 suites), CWT Construction and Blupesu.
- Fully sprinklered (wet), 3-phase power, single-slope RIGID steel — minimal deferred maintenance on a 2023 asset.
- FM 359 / Hunt Road growth corridor in Fulshear — among the fastest-growing U.S. cities; 37 covered RV-storage spaces on the park.
Résumé de l'annonce
Part of Gateway 359 Flex — four brand-new (2023) single-slope steel flex/industrial buildings (RIGID Global Buildings) totaling ±66,000 SF on ±4.385 acres, plus 37 covered RV-storage spaces, on Hunt Road just off FM 359 in fast-growing Fulshear/Brookshire
Faits sur la propriété
| Prix | 4 713 850 $ CAD | Taille du lot | 4,38 AC |
| Prix par pi² | 224,47 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 21 000 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 7,22% | Année de construction | 2023 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 1,76/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 60’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 14 |
| Zonage | None - No municipal zoning; light-industrial / flex / warehouse use permitted (business-park covenants may apply | ||
| Prix | 4 713 850 $ CAD |
| Prix par pi² | 224,47 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 7,22% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 4,38 AC |
| Aire du bâtiment louable | 21 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 1,76/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 60’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 14 |
| Zonage | None - No municipal zoning; light-industrial / flex / warehouse use permitted (business-park covenants may apply |
Commodités
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
± 54,000 SF industrial flex space Sizes range from ±1,500 SF to ±16,500 SF Make-ready suites available for quick occupancy Built-to-suit office options available Built in 2023 Fully insulated metal construction Grade-level loading ECONOMIC DATA $2,250 per month for a 1,500 SF suite $4,500 per month for a 3,000 SF suite $1.50/SF per month gross
± 54,000 SF industrial flex space Sizes range from ±1,500 SF to ±16,500 SF Make-ready suites available for quick occupancy Built-to-suit office options available Built in 2023 Fully insulated metal construction Grade-level loading ECONOMIC DATA $2,250 per month for a 1,500 SF suite $4,500 per month for a 3,000 SF suite $1.50/SF per month gross
± 54,000 SF industrial flex space Sizes range from ±1,500 SF to ±16,500 SF Make-ready suites available for quick occupancy Built-to-suit office options available Built in 2023 Fully insulated metal construction Grade-level loading ECONOMIC DATA $2,250 per month for a 1,500 SF suite $4,500 per month for a 3,000 SF suite $1.50/SF per month gross
± 54,000 SF industrial flex space Sizes range from ±1,500 SF to ±16,500 SF Make-ready suites available for quick occupancy Built-to-suit office options available Built in 2023 Fully insulated metal construction Grade-level loading ECONOMIC DATA $2,250 per month for a 1,500 SF suite $4,500 per month for a 3,000 SF suite $1.50/SF per month gross
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét. - 104 | 1 504 pi² | Industriel | construction partielle | Maintenant |
| 1er Ét. - 108 | 1 504 pi² | Industriel | construction partielle | Maintenant |
| 1er Ét. - 109 | 1 504 pi² | Industriel | construction partielle | Maintenant |
| 1er Ét. - 110 | 1 504 pi² | Industriel | construction partielle | Maintenant |
1er Ét. - 104
| Taille |
| 1 504 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - 108
| Taille |
| 1 504 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - 109
| Taille |
| 1 504 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - 110
| Taille |
| 1 504 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - 104
| Taille | 1 504 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
± 54,000 SF industrial flex space Sizes range from ±1,500 SF to ±16,500 SF Make-ready suites available for quick occupancy Built-to-suit office options available Built in 2023 Fully insulated metal construction Grade-level loading ECONOMIC DATA $2,250 per month for a 1,500 SF suite $4,500 per month for a 3,000 SF suite $1.50/SF per month gross
1er Ét. - 108
| Taille | 1 504 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
± 54,000 SF industrial flex space Sizes range from ±1,500 SF to ±16,500 SF Make-ready suites available for quick occupancy Built-to-suit office options available Built in 2023 Fully insulated metal construction Grade-level loading ECONOMIC DATA $2,250 per month for a 1,500 SF suite $4,500 per month for a 3,000 SF suite $1.50/SF per month gross
1er Ét. - 109
| Taille | 1 504 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
± 54,000 SF industrial flex space Sizes range from ±1,500 SF to ±16,500 SF Make-ready suites available for quick occupancy Built-to-suit office options available Built in 2023 Fully insulated metal construction Grade-level loading ECONOMIC DATA $2,250 per month for a 1,500 SF suite $4,500 per month for a 3,000 SF suite $1.50/SF per month gross
1er Ét. - 110
| Taille | 1 504 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
± 54,000 SF industrial flex space Sizes range from ±1,500 SF to ±16,500 SF Make-ready suites available for quick occupancy Built-to-suit office options available Built in 2023 Fully insulated metal construction Grade-level loading ECONOMIC DATA $2,250 per month for a 1,500 SF suite $4,500 per month for a 3,000 SF suite $1.50/SF per month gross
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0014-00-000-0321-901 | Évaluation des bâtiments | 14 468 667 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 392 983 $ CAD | Évaluation totale | 17 861 650 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Building 1 | 32202 Hunt Rd
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