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On 32nd 3221 32nd Ave S 1 475–11 818 pi² d'espace disponible • Grand Forks, ND 58201
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 8 493 pi² | Négociable | 36,00 $ CAD/pi²/an 3,00 $ CAD/pi²/mois 305 723 $ CAD/an 25 477 $ CAD/mois | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 475 pi² | Négociable | 30,46 $ CAD/pi²/an 2,54 $ CAD/pi²/mois 44 927 $ CAD/an 3 744 $ CAD/mois | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 850 pi² | Négociable | 30,46 $ CAD/pi²/an 2,54 $ CAD/pi²/mois 56 349 $ CAD/an 4 696 $ CAD/mois | À déterminer |
3221 32nd Ave S - 1er étage
Turn key, class A, medical clinic suite for lease. 8,493 SF located in a busy shopping center just off of 32nd Avenue South. Numerous exam rooms, workrooms, procedure room, telehealth rooms, conference and offices. Available August 2025.
- Entièrement construit comme Espace de soins de santé
- Locaux médicaux clé en service à louer
3221 32nd Ave S - 1er étage
1,475sf of open concept retail area for lease. Available immediately. $22.00/sf, $6.25 CAM estimated for 2024.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
3221 32nd Ave S - 1er étage
Retail/restaurant space for lease on 32nd Avenue located in Grand Forks' busy retail corridor. 1,850sf. Base rent $22.00/sf. CAM estimated at $6.25/sf for 2024. Owner is a licensed real estate agent.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Air central et chauffage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 11 818 pi² | Superficie commerciale brute | 22 500 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 2,42 AC |
| Stationnement | 100 places | Année de construction | 2006 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 11 818 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 100 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 22 500 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,42 AC |
| Année de construction | 2006 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Trois suites disponibles : #1 : Salle de clinique médicale clé en ligne de classe A à louer. 8 493 Pi2 située dans un centre commercial animé juste à côté de la 32e Avenue Sud. Nombreuses salles d'examen, salles de travail, salle de procédure, salles de télésanté, salles de conférence et bureaux. Disponible en août 2025 #2 : Ancienne Cherry Berry, 1 850 sf #3 : Ancienne nutrition complète, 1 475 sf
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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On 32nd | 3221 32nd Ave S
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