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3221 W Ball Rd 3221 W Ball Rd 14 Unité Immeuble d’appartements 5 984 883 $ CAD (427 492 $ CAD/Unité) 4,41% Taux de capitalisation Anaheim, CA 92804
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Faits saillants de l'investissement
- Property Qualifies for Incredible 5.05% Interest Only Financing
- Attractive Single-Story Layout with Ample Garage, Carport & Open Parking
- Large 36,458 SF Lot with Concrete Driveways & Gated Access
- Majority 2 & 3 Bedroom Units with Fireplaces & Private Patios
- Recent Capital Improvements Include New Electrical Panels, Roof Repairs & Replacements, Major Plumbing Upgrades, and a New Parking Gate
Résumé de l'annonce
3221 W. Ball Road is an attractive multifamily community offering a rare combination of comfort, scale, and upside potential in one of Orange County’s most desirable rental markets. Situated on a spacious 36,458 SF lot, the property features all single-story units, an increasingly sought-after design that enhances privacy and livability. Each unit includes a cozy fireplace and private patio, creating a home-like atmosphere that appeals to long-term tenants. The community is further supported by a pool and an on-site laundry room (owned machines), providing additional income and convenience. With a unit mix primarily composed of large 2 and 3 bedroom layouts, ample carport, garage, and open parking, the property caters well to families and professionals alike. Recent capital improvements, including new electrical panels, roof repairs and replacements, major plumbing upgrades, a new parking gate, and termite treatment, significantly reduce near-term expenses. With a projected 31% rental upside, this asset presents a compelling opportunity for investors seeking both stability and growth in a high-demand Anaheim submarket.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 984 883 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 427 492 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,84 AC |
| Taux de capitalisation | 4,41% | Taille du bâtiment | 12 228 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.81 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 14 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,31/1 000 pi² |
| Zonage | R3 | ||
| Prix | 5 984 883 $ CAD |
| Prix par unité | 427 492 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,41% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.81 |
| Nombre d’unités | 14 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,84 AC |
| Taille du bâtiment | 12 228 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 1,31/1 000 pi² |
| Zonage | R3 |
Commodités
Commodités des unités
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Installations de lessive
- Piscine
- Clôturé
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | - | - |
| 2+1 | 10 | - | - |
| 1+1 | 2 | - | - |
| Studios | 1 | - | - |
Moyennement practicable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 079-441-38 | Évaluation totale | 688 297 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 160 105 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 528 192 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
079-441-38
Évaluation du terrain
160 105 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
528 192 $ CAD (2025)
Évaluation totale
688 297 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Visite extérieure 3D Matterport
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3221 W Ball Rd | 3221 W Ball Rd
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