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3222 2nd Ave 8 Unité Immeuble d’appartements 2 496 091 $ CAD (312 011 $ CAD/Unité) 6,06% Taux de capitalisation Sacramento, CA 95817
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Faits saillants de l'investissement
- Quartz Countertops, Brushed Nickel Hardware, Stainless Steel Appliances, Updated Lighting Fixtures, and In-Unit Washer/Dryer in Renovated Units.
- Well-Maintained & Improved Eight-Unit Multifamily Building.
- Poised For Continued Rent Growth & Price Appreciation Due to Desirable Location.
- Excellent Location, Walking Distance to Broadway Triangle, and Close Proximity to Midtown/Downtown Sacramento.
- Stabilized Asset with Proven Value-Add Strategy.
Résumé de l'annonce
ALIVE Commercial Real Estate is pleased to present 3222 2nd Avenue, an eight-unit apartment community located in Sacramento, California. The property is comprised of eight spacious one-bedroom/one-bathroom units, each approximately 700 square feet. The majority of the units have been recently updated with laminate flooring, updated bathroom fixtures, modern cabinetry, new kitchen appliances, and in-unit washer/dryers — allowing new ownership to benefit from immediate operational efficiencies and enhanced tenant demand. The building features a durable stucco exterior, pitched composition shingle roof, dual-pane windows, and controlled access. New ownership will acquire a stabilized asset with a clearly defined value-add strategy through completion of renovations on the remaining units and the ability to achieve meaningful rent premiums in a supply-constrained submarket.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
203 347 $
|
29,90 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
203 347 $
|
29,90 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 203 347 $ |
| Annuel par pi² | 29,90 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 203 347 $ |
| Annuel par pi² | 29,90 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 496 091 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 312 011 $ CAD | Taille du lot | 0,14 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 6 800 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,06% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1958/2008 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R2B | ||
| Prix | 2 496 091 $ CAD |
| Prix par unité | 312 011 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,06% |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 6 800 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1958/2008 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 pi² |
| Zonage | R2B |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Fenêtres à double vitrage
Commodités du site
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- Clôturé
- Espace d'entreposage
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 2 118 $ CAD | 700 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 010-0371-006 | Évaluation des bâtiments | 1 641 034 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 586 084 $ CAD | Évaluation totale | 2 227 117 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
010-0371-006
Évaluation du terrain
586 084 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 641 034 $ CAD
Évaluation totale
2 227 117 $ CAD
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Présenté par
3222 2nd Ave
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