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3222-3228 Troost Ave 10 500 pi² Commerce de détail Immeuble Kansas City, MO 64109 826 680 $ CAD (78,73 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement privilégié avec une belle façade sur Troost Ave.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
180 836 $
|
17,22 $
|
| Autres revenus |
15 500 $
|
1,48 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
14 467 $
|
1,38 $
|
| Revenu brut effectif |
181 870 $
|
17,32 $
|
| Taxes |
4 833 $
|
0,46 $
|
| Dépenses d’exploitation |
16 534 $
|
1,57 $
|
| Total des dépenses |
21 367 $
|
2,03 $
|
| Revenu net d’exploitation |
160 503 $
|
15,29 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 180 836 $ |
| Annuel par pi² | 17,22 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 500 $ |
| Annuel par pi² | 1,48 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 467 $ |
| Annuel par pi² | 1,38 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 181 870 $ |
| Annuel par pi² | 17,32 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 833 $ |
| Annuel par pi² | 0,46 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 534 $ |
| Annuel par pi² | 1,57 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 367 $ |
| Annuel par pi² | 2,03 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 160 503 $ |
| Annuel par pi² | 15,29 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Lot de coin
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
Bâtiment en brique et acier de +/- 10 500 pi² situé à l'intersection de la 32e et de Troost à Kansas City, MO. Cette propriété repose sur un grand terrain et comprend trois parcelles de terrain situées derrière le bâtiment, offrant environ un quart d'acre de stationnement asphalté. Le propriétaire effectuera des réparations sur le bâtiment (toiture, systèmes mécaniques, aménagements locatifs) et subdivisera l'espace pour accueillir un locataire cherchant à louer un minimum de 5 000 pi². Le propriétaire est également ouvert à des offres pour l'achat du bâtiment et du terrain/du stationnement dans leur état actuel, mais il préférerait rénover et louer cet espace.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 3222-3228 | 5 000 à 10 500 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
3222-3228
| Taille |
| 5 000 à 10 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3222-3228
| Taille | 5 000 à 10 500 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Bâtiment en brique et acier de +/- 10 500 pi² situé à l'intersection de la 32e et de Troost à Kansas City, MO. Cette propriété repose sur un grand terrain et comprend trois parcelles de terrain situées derrière le bâtiment, offrant environ un quart d'acre de stationnement asphalté. Le propriétaire effectuera des réparations sur le bâtiment (toiture, systèmes mécaniques, aménagements locatifs) et subdivisera l'espace pour accueillir un locataire cherchant à louer un minimum de 5 000 pi². Le propriétaire est également ouvert à des offres pour l'achat du bâtiment et du terrain/du stationnement dans leur état actuel, mais il préférerait rénover et louer cet espace.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 363 935 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 181 262 $ CAD | Impôts annuels | 4 833 $ CAD (0,46 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 182 673 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Présenté par
CCRS
3222-3228 Troost Ave
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