Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Glendora Apartments 3223 Glendora Dr 9 Unité Immeuble d’appartements 6 425 135 $ CAD (713 904 $ CAD/Unité) 3,59% Taux de capitalisation San Mateo, CA 94403
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Significant upside in rents.
- Prime location with immediate access to Laurelwood Shopping Center and College of San Mateo.
- SB 721 Completed.
- New subpanels & New Roof.
Résumé de l'annonce
Open House: Monday (26th), 12 pm - 1:30 pm
3223 Glendora Drive is a well-maintained 9-unit apartment property located in a prime San Mateo neighborhood directly adjacent to the Laurelwood Shopping Center. The asset reflects true pride of ownership and offers a compelling blend of stability, unit size, and rental upside.
The unit mix consists of seven spacious one-bedroom/one-bath units and two two-bedroom/one-bath units. The one-bedroom units range approximately 750–800 square feet, while the two-bedroom units are approximately 950 square feet—sizes that are well above typical market averages and highly attractive to long-term tenants.
The property is very well maintained and features tuck-under parking with one enclosed garage space currently being leased as storage, providing valuable off-street parking in a supply-constrained area. Tenants benefit from a quiet rear courtyard and backyard area, enhancing livability and tenant retention.
Current rents are below market, offering approximately 24% upside through rent growth, positioning the property as an ideal opportunity for an investor seeking both immediate cash flow and long-term value appreciation in one of San Mateo’s most desirable submarkets.
3223 Glendora Drive is a well-maintained 9-unit apartment property located in a prime San Mateo neighborhood directly adjacent to the Laurelwood Shopping Center. The asset reflects true pride of ownership and offers a compelling blend of stability, unit size, and rental upside.
The unit mix consists of seven spacious one-bedroom/one-bath units and two two-bedroom/one-bath units. The one-bedroom units range approximately 750–800 square feet, while the two-bedroom units are approximately 950 square feet—sizes that are well above typical market averages and highly attractive to long-term tenants.
The property is very well maintained and features tuck-under parking with one enclosed garage space currently being leased as storage, providing valuable off-street parking in a supply-constrained area. Tenants benefit from a quiet rear courtyard and backyard area, enhancing livability and tenant retention.
Current rents are below market, offering approximately 24% upside through rent growth, positioning the property as an ideal opportunity for an investor seeking both immediate cash flow and long-term value appreciation in one of San Mateo’s most desirable submarkets.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
356 522 $
|
41,21 $
|
| Autres revenus |
3 528 $
|
0,41 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
10 696 $
|
1,24 $
|
| Revenu brut effectif |
349 354 $
|
40,38 $
|
| Taxes |
71 439 $
|
8,26 $
|
| Dépenses d’exploitation |
48 963 $
|
5,66 $
|
| Total des dépenses |
120 403 $
|
13,92 $
|
| Revenu net d’exploitation |
228 952 $
|
26,46 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 356 522 $ |
| Annuel par pi² | 41,21 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 528 $ |
| Annuel par pi² | 0,41 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 696 $ |
| Annuel par pi² | 1,24 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 349 354 $ |
| Annuel par pi² | 40,38 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 71 439 $ |
| Annuel par pi² | 8,26 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 48 963 $ |
| Annuel par pi² | 5,66 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 120 403 $ |
| Annuel par pi² | 13,92 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 228 952 $ |
| Annuel par pi² | 26,46 $ |
Faits sur la propriété Sous contrat
| Prix | 6 425 135 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 713 904 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,26 AC |
| Taux de capitalisation | 3,59% | Taille du bâtiment | 8 652 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.89 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 9 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,27/1 000 pi² |
| Zonage | R30000, San Mateo | ||
| Prix | 6 425 135 $ CAD |
| Prix par unité | 713 904 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,59% |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.89 |
| Nombre d’unités | 9 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,26 AC |
| Taille du bâtiment | 8 652 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 1,27/1 000 pi² |
| Zonage | R30000, San Mateo |
Commodités
Commodités des unités
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Espace d'entreposage
- Comptoirs de granit
- Fourchette
- Bain/Douche
- Fenêtres à double vitrage
- Patio
- Puits de lumière
- Plancher de vinyle
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 7 | - | 700 - 850 |
| 2+1 | 2 | - | 950 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 041-263-290 | Évaluation totale | 5 902 950 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 336 972 $ CAD | Impôts annuels | 71 439 $ CAD (8,26 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 565 978 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
041-263-290
Évaluation du terrain
4 336 972 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 565 978 $ CAD
Évaluation totale
5 902 950 $ CAD
Impôts annuels
71 439 $ CAD (8,26 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 22
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
Glendora Apartments | 3223 Glendora Dr
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.