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KHD Plaza 3223 W Grand Pky N 951–7 951 pi² d'espace disponible • Katy, TX 77449
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Faits saillants
- Frontage on Grand Parkway (Hwy 99)
- Delivery: October 2026 - Now Pre-Leasing – Limited Availability
- High Traffic & Visibility
- New Construction Retail Center
- Tenant Improvement Allowance Available
- Flexible Unit Sizes (1,000 – 7,000 SF)
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 951 pi² | Négociable | 46,91 $ CAD/pi²/an 3,91 $ CAD/pi²/mois 44 614 $ CAD/an 3 718 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 000 à 7 000 pi² | Négociable | 46,91 $ CAD/pi²/an 3,91 $ CAD/pi²/mois 328 390 $ CAD/an 27 366 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 951 pi² | Négociable | 46,91 $ CAD/pi²/an 3,91 $ CAD/pi²/mois 44 614 $ CAD/an 3 718 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Retail Shell space available. Rental rates range from $32.00-36.00.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Stationnement privé
- Construction neuve
2e étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Kitchen & Home Design
- Construction
- -
- -
- TealBuild LLC
- Construction
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Kitchen & Home Design | Construction | - | - |
| TealBuild LLC | Construction | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 951 pi² | Année de construction | 2026 |
| Min. divisible | 951 pi² | Ratio de stationnement | 3,86/1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | En construction |
| Superficie commerciale brute | 14 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 951 pi² |
| Min. divisible | 951 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 14 000 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 3,86/1 000 pi² |
| État de la construction | En construction |
À propos de la propriété
KHD Plaza is now pre-leasing! Introducing KHD Plaza, a brand-new retail development strategically positioned along Grand Parkway / Highway 99 in Katy, Texas, near the growing Morton Ranch - Clay Rd area — one of the fastest-growing and most active commercial corridors in the Houston area. Offering 1,000 to 7,000 square feet of flexible retail space, KHD Plaza is designed for a strong mix of restaurants, medical users, retail boutiques, beauty and wellness concepts, professional services, and daily-needs tenants seeking premium visibility and long-term growth. With direct exposure to Grand Parkway traffic, convenient access from nearby major roads including Clay Road and Morton Ranch Road, and proximity to dense residential neighborhoods, national retailers, schools, and high-traffic destinations, this location gives future tenants a powerful opportunity to capture a growing customer base in a high-demand market. The project is scheduled for October 2026 delivery, with tenant improvement packages available for qualified tenants to help support customized buildouts and concept design. KHD Plaza offers a rare opportunity to secure space in a new construction retail center near Morton Ranch within one of Katy’s most desirable growth areas — where visibility, accessibility, and surrounding demand come together. Now pre-leasing. Secure your space today and position your business for success at KHD Plaza.
- Accès 24 heures
- Visibilité de l'autoroute
- Mezzanine
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Station de recharge de voiture
- Balcon
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
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Présenté par
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KHD Plaza | 3223 W Grand Pky N
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