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3224 Oak Ridge Loop E 2 884 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • West Fargo, ND 58078
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Many other business in the area for high visibility
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 884 pi² | 20’ | Négociable | 20,44 $ CAD/pi²/an 1,70 $ CAD/pi²/mois 58 938 $ CAD/an 4 912 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage
Great Opportunity to Sublease a stunning unit in the desirable Oak Ridge office park. 3224 Oak Ridge Loop E. Consists of 2,884 square feet- office, showroom, studio, parking, storage, bathroom, and a salon space featuring high ceilings, modern fixtures, and outdoor green space.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 4 à 20 personnes
- 2 bureaux privés
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 20’
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Entreposage de vélo
- Plan ouvert
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 884 pi² | Superficie commerciale brute | 2 884 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 2018/2023 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,73/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 884 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 2 884 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2018/2023 |
| Ratio de stationnement | 1,73/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espace complet disponible ou option par pied carré également. Grande aire ouverte avec planchers en béton époxy, (2) drains de sol et une porte basculante. Idéal pour entreposage, studio, événements, ateliers et assemblage d'articles. Deux grandes pièces séparées supplémentaires pour usage bureau, salle de conférence ou salle de repos. (1) salle de bain et branchements pour laveuse/sécheuse inclus. Porte patio coulissante donnant sur une zone extérieure en béton et gazon à l'arrière. Situé dans une communauté d'affaires dynamique, juste à côté de la très fréquentée 32e Avenue, entre Fargo et West Fargo.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Duffney Sisters
3224 Oak Ridge Loop E
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