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Black Rock Coffee Bar 3225 E Baseline Rd 2 485 pi² Commerce de détail Immeuble Phoenix, AZ 85042 3 832 612 $ CAD (1 542,30 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Brand-new, 15-year lease with a corporate guaranty from Black Rock Coffee (NYSE: BRCB)
- 2,485 SF brand new construction building with a double drive-thru
- Black Rock Coffee has ±54 stores in Arizona and growing, along with their recent IPO in September of 2025 (NYSE: BRCB)
- Absolute NNN with no Landlord responsibilities
- The lease has scheduled rent increases - 10% every 5 years including each option period
Résumé de l'annonce
Lee & Associates is pleased to present the opportunity to acquire a brand-new, single-tenant Black Rock Coffee Bar located at the SEC of 32nd St and Baseline Rd, in Phoenix, AZ. The property was recently completed in 2025 and secured with an Absolute NNN lease featuring a 15-year term with no landlord responsibilities, a corporate guaranty, and a double drive-thru designed for high-volume service.
The site is positioned on Baseline Rd with ±59,112 VPD and is surrounded by established rooftops plus nearby residential activity, including Shadow Mountain Villas Condominiums (277 units) and The Raven Condominiums (161 units), with additional residential under construction. The property benefits from a dense consumer base with 510,542 people within 15 minutes and average household incomes of $113,838 (5 min) / $101,122 (10 min)—supporting daily coffee demand in a built-out, infill-style trade area with strong daytime drivers and established neighborhoods.
The site is positioned on Baseline Rd with ±59,112 VPD and is surrounded by established rooftops plus nearby residential activity, including Shadow Mountain Villas Condominiums (277 units) and The Raven Condominiums (161 units), with additional residential under construction. The property benefits from a dense consumer base with 510,542 people within 15 minutes and average household incomes of $113,838 (5 min) / $101,122 (10 min)—supporting daily coffee demand in a built-out, infill-style trade area with strong daytime drivers and established neighborhoods.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Taille du bâtiment
2 485 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
3 832 612 $ CAD
Prix par pi²
1 542,30 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
191 631 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Commodités
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Détecteur de fumée
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Black Rock Coffee Bar
- Hébergement et services alimentaires
- 2 485 pi²
- -
- Loyer hypernet
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Black Rock Coffee Bar | Hébergement et services alimentaires | 2 485 pi² | - | Loyer hypernet | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 301-23-764 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 55 139 $ CAD | Évaluation totale | 55 139 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
301-23-764
Évaluation du terrain
55 139 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
55 139 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Black Rock Coffee Bar | 3225 E Baseline Rd
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