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Black Rock Coffee 3225 E Baseline Rd 2 485 pi² Commerce de détail Immeuble Phoenix, AZ 85042 3 742 065 $ CAD (1 505,86 $ CAD/pi²) 5,15% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- New, 15-year absolute NNN lease offering true passive ownership structure.
- Brand new construction building with a double drive-thru
- Prominent positioning along Baseline Road, a major Phoenix corridor with over 59,000 vehicles per day.
- Absolute NNN with no Landlord responsibilities
- The lease has scheduled rent increases - 10% every 5 years including each option period
- Black Rock Coffee has ±55 stores in Arizona and growing, along with their recent IPO in September of 2025 (NASDAQ: BRCB)
Résumé de l'annonce
Lee & Associates is pleased to present the opportunity to acquire a brand-new, single-tenant Black Rock Coffee Bar located at the SEC of 32nd St and Baseline Rd, in Phoenix, AZ. The property was recently completed in 2025 and secured with an Absolute NNN lease featuring a 15-year term with no landlord responsibilities, a corporate guaranty, and a double drive-thru designed for high-volume service.
The site is positioned on Baseline Rd with ±59,112 VPD and is surrounded by established rooftops plus nearby residential activity, including Shadow Mountain Villas Condominiums (277 units) and The Raven Condominiums (161 units), with additional residential under construction. The property benefits from a dense consumer base with 510,542 people within 15 minutes and average household incomes of $113,838 (5 min) / $101,122 (10 min)—supporting daily coffee demand in a built-out, infill-style trade area with strong daytime drivers and established neighborhoods.
The site is positioned on Baseline Rd with ±59,112 VPD and is surrounded by established rooftops plus nearby residential activity, including Shadow Mountain Villas Condominiums (277 units) and The Raven Condominiums (161 units), with additional residential under construction. The property benefits from a dense consumer base with 510,542 people within 15 minutes and average household incomes of $113,838 (5 min) / $101,122 (10 min)—supporting daily coffee demand in a built-out, infill-style trade area with strong daytime drivers and established neighborhoods.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
2 485 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
3 742 065 $ CAD
Prix par pi²
1 505,86 $ CAD
Taux de capitalisation
5,15%
Revenu net d’exploitation
192 714 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
1,10 AC
Commodités
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Détecteur de fumée
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 301-23-764 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 55 656 $ CAD | Évaluation totale | 55 656 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
301-23-764
Évaluation du terrain
55 656 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
55 656 $ CAD
1 de 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Black Rock Coffee | 3225 E Baseline Rd
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