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BioFilm Inc. 3225 Executive Ridge 61 942 pi² Industriel Immeuble Vista, CA 92081 À vendre

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Industrial building with assembly (40% warehouse, 27% HVAC/assembly area, 33% office).
Existing manufacturing improvements are removable should a buyer want to convert back to a tradition

28’ Clear Height (above standard)

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

SRS National Net Lease is pleased to present the opportunity to acquire the fee simple interest in a 61,942-square-foot, single-tenant industrial/office property located in Vista, California. The tenant, BioFilm, Inc., currently occupies the property under a lease with approximately two years remaining in the initial term and two successive three-year extension options. The lease provides for annual rental adjustments tied to the Consumer Price Index during both the initial term and option periods, delivering predictable net operating income growth while mitigating inflation risk. With current rents positioned below prevailing market levels and Vista’s manufacturing vacancy rate averaging 1.4 percent—well below the broader industrial sector—the property offers investors a stable income stream with the potential for long-term value enhancement

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Industriel	Année de construction	2004
Sous-type de propriété	Manufacture Immeuble indépendant (commerce de détail général)	Location	Unique
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	1,21/1 000 pi²
Taille du lot	3,39 AC	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	3
Aire du bâtiment louable	61 942 pi²	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Zonage	Area B - Industriel / Industriel léger

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Manufacture Immeuble indépendant (commerce de détail général)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	3,39 AC
Aire du bâtiment louable	61 942 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	2004
Location	Unique
Ratio de stationnement	1,21/1 000 pi²
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	3
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Zonage	Area B - Industriel / Industriel léger

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CARTE

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 221-660-32 221-660-28 221-660-24	Évaluation des bâtiments	15 468 726 $ CAD
Évaluation du terrain	8 308 135 $ CAD	Évaluation totale	23 776 861 $ CAD

Impôts fonciers

Numéros de lot

Plusieurs

221-660-32
221-660-28
221-660-24

Évaluation du terrain

8 308 135 $ CAD

Évaluation des bâtiments

15 468 726 $ CAD

Évaluation totale

23 776 861 $ CAD

(949) 724-1000

CONTACTS

James deRegt
Matthew Mousavi
Patrick Luther
SRS National Net Lease

ID d’inscription: 34789479
Date de mise sur le marché: 2025-02-11
Dernière mise à jour:
Adresse: 3225 Executive Ridge, Vista, CA 92081

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