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Idlewild Shopping Center 3225 Pleasant Run Rd 2 000–8 292 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lancaster, TX 75146
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Faits saillants
- 27,986 VPD on W. Pleasant Run Road with dedicated turn lane and dual pylon sign opportunities
- Four suites available from 2,2400 SF to 6,052 SF on two floors;
- 198 feet of frontage on Pleasant Run Road and 65 feet on Idlewild Lane; 170 surface parking spaces
- Positioned adjacent to Dutch Bros, QuikTrip, and Sonic; Kroger, Starbucks, and Outback Steakhouse within one-quarter mile
- Property upgrades currently in progress, delivery condition and TI allowance negotiable with qualified tenants
- One mile to I-35E interchange; 270,000+ population within 5 miles with $56,000 median household income
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 106 | 2 240 pi² | Négociable | 21,08 $ CAD/pi²/an 1,76 $ CAD/pi²/mois 47 218 $ CAD/an 3 935 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 200 | 2 000 à 6 052 pi² | Négociable | 19,67 $ CAD/pi²/an 1,64 $ CAD/pi²/mois 119 068 $ CAD/an 9 922 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3225 Pleasant Run Rd - 1er étage - ste 106
First-floor Suite 106 is a 2,240 SF end-cap shell space, great visibility position in the center and appropriate for food and beverage, medical, fitness, or specialty retail.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
3225 Pleasant Run Rd - 2e étage - ste 200
Second-floor Suites 200 (2,000–6,052 SF) and 205 (2,970 SF) are well-suited for professional office, medical/dental, tutoring, or other non-street-level service uses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Eureka Business Group is pleased to present, Idlewild Shopping Center is a 42,336 SF two-story retail center at the intersection of W. Pleasant Run Road and Idlewild Lane in Lancaster, Texas. The center benefits from 27,986 vehicles per day on Pleasant Run Road and sits within a dense cluster of national retailers: Dutch Bros, QuikTrip, and Sonic are adjacent or across the street; Kroger, Starbucks, Bank of America, and Outback Steakhouse are within a quarter mile. I-35E access one mile east connects the trade area to South Dallas, DeSoto, and Lancaster. --------------------- Four suites are available now. First-floor Suite 106 is a 2,240 SF end-cap shell space, great visibility position in the center and appropriate for food and beverage, medical, fitness, or specialty retail. Second-floor Suites 200 (2,000–6,052 SF) and 205 (2,970 SF) are well-suited for professional office, medical/dental, tutoring, or other non-street-level service uses. --------------------- The property is undergoing capital improvements. Tenant improvement allowance, and abatement terms are negotiable for qualified tenants. Lease structure is triple net; CAM estimates are available upon request. The 5-mile trade area covers approximately 270,000 residents with a median household income of $56,000. --------------------- Contact Broker for lease rates, NNN estimate, divisibility options and showing schedule
- Accès 24 heures
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Idlewild Shopping Center | 3225 Pleasant Run Rd
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