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3225 W Shell Point Rd 2 Unité Immeuble d’appartements 815 488 $ CAD (407 744 $ CAD/Unité) 10,10% Taux de capitalisation Ruskin, FL 33570
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Faits saillants de l'investissement
- Bord de l'eau
- Quai
- Prêt à emménager dans.
- Accès direct à Tampa Bay
- mis à jour
- Surplombe la forêt de mangroves
Résumé de l'annonce
ÉNORME RÉDUCTION DE PRIX ! ! Bienvenue dans votre paradis privé sous le soleil de la Floride ! Il s'agit d'une occasion unique pour une occasion d'investissement en tant que B&B AIR, ou votre retraite privée de 2 maisons au bord de l'eau ! Ces 2 maisons restent louées pour Air B&B et ont un excellent flux de trésorerie. Ou vous pouvez l'utiliser comme résidence privée et avoir la résidence secondaire pour vos beaux-parents ou adolescents préférés. Cette belle propriété de 2 maisons au bord de l'eau offre une vue spectaculaire sur un canal d'eau salée et une forêt de mangroves avec un accès direct à la baie. Cette propriété étonnante est utilisée pour Air B&B et reçoit de merveilleuses critiques. Ces maisons sont entièrement meublées et prêtes à être louées à court terme. Il y a un quai privé d'eau salée idéal pour la pêche, le kayak et la navigation de plaisance. Ces bungalows privés sereins sont nichés sur un canal de mangrove d'eau salée. Cette magnifique propriété au bord de l'eau offre une retraite luxueuse et relaxante. À l'approche de la maison, vous serez immédiatement frappé par le feuillage tropical luxuriant et le canal étincelant. La maison présente un design classique de la Floride avec du stuc, un grand parking et de grands palmiers se balançant dans la brise. La cuisine gastronomique comprend des appareils haut de gamme, des comptoirs en granit et est entièrement équipée avec tout ce dont vous avez besoin pour préparer un délicieux repas. La salle à manger spacieuse est l'endroit idéal pour s'étendre avec deux espaces de vie séparés dans la maison principale. La deuxième maison dispose d'un salon, d'une chambre, d'une cuisine entièrement équipée et d'une terrasse. Très confortable et privé ! Le système de A/C de la petite maison est un nouveau système mini split.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
77 534 $
|
34,28 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
77 534 $
|
34,28 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 77 534 $ |
| Annuel par pi² | 34,28 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 77 534 $ |
| Annuel par pi² | 34,28 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 815 488 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 407 744 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,28 AC |
| Taux de capitalisation | 10,10% | Taille du bâtiment | 2 262 pi² |
| Nombre d’unités | 2 | Occupation moyenne | 95% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 1 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1968/2025 |
| Zonage | RSC-6 - Front de canal Classe 25 | ||
| Prix | 815 488 $ CAD |
| Prix par unité | 407 744 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 10,10% |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,28 AC |
| Taille du bâtiment | 2 262 pi² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1968/2025 |
| Zonage | RSC-6 - Front de canal Classe 25 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Bain/Douche
- Vues
- Wi-Fi
- Cour
- Coin petit‑déjeuner
- Terrasse
- Foyer
- Salle à manger
- Quai de chargement
- Salle de séjour
- Pelouse
- Lingerie
- Unité de belle-mère
- Garde-manger
- Patio
- Plancher de vinyle
- Couvre-fenêtres
Commodités du site
- Bord de l’eau
- Collecte d'ordures - sur rue
- Quai de chargement
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 4 929 $ CAD | 1 674 - 1 762 |
| 1+1 | 2 | 1 661 $ CAD | 588 - 688 |
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
90/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | U-11-32-18-18U-000000-00012.0 | Évaluation des bâtiments | 6 754 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 431 137 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 437 891 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
U-11-32-18-18U-000000-00012.0
Évaluation du terrain
431 137 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
6 754 $ CAD (2025)
Évaluation totale
437 891 $ CAD (2025)
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Visite extérieure 3D Matterport
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