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Park Central Shopping Center 3226-3234 S Clack St 3 700–43 335 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Abilene, TX 79606
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Faits saillants
- Endcap space with exceptional street and center visibility.
- Jumbo pylon signage available for enhanced tenant exposure.
- Strong co-tenancy including DD’s Discounts, Dollar Tree, Verizon, and Subway.
- Located at a major signalized intersection with multiple access points to the center.
- Situated in Abilene’s leading retail corridor with over 63,000 vehicles per day on US Hwy 83.
- Surrounded by prominent retailers such as Walmart, Target, Kohl’s, and numerous dining options.
Disponibilité des espaces (2)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 700 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste B | 39 635 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3204-3234 S Clack St - 1er étage
Park Central presents a retail leasing opportunity in Abilene’s most dominant commercial corridor along US Highway 83. The available 3,700-square-foot endcap suite offers strong visibility and access within a thriving shopping center anchored by national retailers. Tenants benefit from a signalized intersection with multiple entry points and superior exposure through jumbo pylon signage. The property sits along a high-traffic section of Winters Freeway with over 63,000 vehicles per day, enhancing customer reach and visibility. Co-tenancy includes DD’s Discounts, TruFit Athletic Club, Dollar Tree, Verizon, Subway, and additional well-known brands. Positioned amidst a dense mix of regional and national retailers such as Walmart, Target, Kohl’s, TJ Maxx, and Aldi, the center draws consistent consumer traffic and positions occupants for success. Surrounding the property is a strong combination of residential neighborhoods and commercial hubs, providing a robust customer base and daytime population. The center’s location ensures convenient access from major thoroughfares and quick connectivity to Abilene’s population centers.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
3204-3234 S Clack St - 1er étage - ste B
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Boot Barn
- Chaussures
- 581
- National
- Dollar Tree
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 9 257
- International
- Once Upon A Child
- Vêtements pour enfants
- 578
- International
- Plato's Closet
- Vêtements unisexes
- 615
- International
- Subway
- Sous-marin
- 26 353
- International
- VIP Nails & Spa
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Boot Barn | Chaussures | 581 | National |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 9 257 | International |
| Once Upon A Child | Vêtements pour enfants | 578 | International |
| Plato's Closet | Vêtements unisexes | 615 | International |
| Subway | Sous-marin | 26 353 | International |
| VIP Nails & Spa | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
The property is located within Park Central Shopping Center at 3204 S Clack St in Abilene, TX, near the intersection of Southwest Drive and Winters Freeway. The site is part of a regional retail corridor featuring multiple national retailers, fitness centers, service providers, and restaurants. The center offers direct access to US Highway 83 with traffic counts exceeding 63,000 vehicles per day. The area includes signalized intersections and multiple ingress and egress points. Nearby anchors include Walmart, Target, and other large-format retailers.
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Park Central Shopping Center | 3226-3234 S Clack St
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