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3226-3246 Clark Rd 1 540 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sarasota, FL 34231
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Faits saillants
- 1,540 SF available
- High traffic count (40,000 AADT)
- $7.00/SF CAM
- Prominent pylon and building signage
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste C | 1 540 pi² | Négociable | 33,04 $ CAD/pi²/an 2,75 $ CAD/pi²/mois 50 877 $ CAD/an 4 240 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste C
This 1,540 SF space offers a clean, modern layout with an open floor plan measuring 22 feet wide by 70 feet long—ideal for retail, studio, or office use. This unit has been fully updated with all new flooring, fixtures, and sinks, making it move-in ready. Located on high-traffic Clark Road, the property provides excellent visibility and easy access, along with ample parking. Vacant and ready for immediate lease, this is a great opportunity for a business looking to establish or expand in Sarasota.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Art-C: Age Reversal Technology Center
- -
- 1
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- Bohemios Wine & Beer Tapas Bar
- Bar à cocktails
- 1
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- Lost Art Tattoo
- Salon de bronzage
- 1
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- Mobility City
- Stations d'essence
- 1
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- Villa Brasil Cafe
- Restaurant
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Art-C: Age Reversal Technology Center | - | 1 | - |
| Bohemios Wine & Beer Tapas Bar | Bar à cocktails | 1 | - |
| Lost Art Tattoo | Salon de bronzage | 1 | - |
| Mobility City | Stations d'essence | 1 | - |
| Villa Brasil Cafe | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 540 pi² | Superficie totale du terrain | 0,73 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2001 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,97/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 10 164 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 540 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 10 164 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,73 AC |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 3,97/1 000 pi² |
À propos de la propriété
American Property Group of Sarasota, Inc. presents Clark Road Square: 3232 Clark Rd, Sarasota, FL Property Type: Retail / Office Space for Lease Property Size: ±1,540 SF Position your business along one of Sarasota’s most heavily traveled corridors at Clark Road Square. This ±1,540 SF commercial real estate space features a clean, modern interior with a flexible open floor plan, making it ideal for retail, studio, or service-based users. Recently updated with new flooring, fixtures, and sinks, the space is move-in ready and designed to support a wide range of business operations. Located on Clark Road (SR 72), the property offers strong visibility, easy access, and is just minutes from Siesta Key and surrounding residential neighborhoods.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
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3226-3246 Clark Rd
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