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3227-3231 Telegraph Ave 6 Unité Immeuble d’appartements 2 341 427 $ CAD (390 238 $ CAD/Unité) 6,80% Taux de capitalisation Oakland, CA 94609
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- À proximité de l'autoroute 24
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Découvrez une occasion d'investissement lucrative au 3231 Telegraph Ave, Oakland, CA 94609. Cet immeuble de 6 logements bien entretenu offre un important flux de revenus locatifs dans un endroit très recherché. Évalué à 1 620 000$ en 2019.
Faits saillants de l'immeuble :
Construction solide : Construit avec des matériaux durables, assurant une stabilité à long terme et un entretien minimal.
Excellent emplacement : Situé sur l'avenue Telegraph, un couloir animé avec une forte circulation piétonnière et un accès facile aux transports en commun, aux boutiques, aux restaurants et aux divertissements.
Forte demande locative : Forte demande de logements locatifs dans ce quartier recherché d'Oakland.
Potentiel de valeur ajoutée : Explorer les possibilités d'augmenter les revenus locatifs par le biais de rénovations ou de mises à niveau de logements.
Potentiel d'investissement
Flux de trésorerie stables : Générer un revenu locatif constant avec un fort potentiel d'appréciation.
Taux d'occupation élevés : Bénéfice de la forte demande et maintien d'un taux d'occupation constant.
Concurrence limitée : Obtenir un actif précieux dans un marché concurrentiel.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété multifamiliale rentable dans un emplacement privilégié d'Oakland. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.
Faits saillants de l'immeuble :
Construction solide : Construit avec des matériaux durables, assurant une stabilité à long terme et un entretien minimal.
Excellent emplacement : Situé sur l'avenue Telegraph, un couloir animé avec une forte circulation piétonnière et un accès facile aux transports en commun, aux boutiques, aux restaurants et aux divertissements.
Forte demande locative : Forte demande de logements locatifs dans ce quartier recherché d'Oakland.
Potentiel de valeur ajoutée : Explorer les possibilités d'augmenter les revenus locatifs par le biais de rénovations ou de mises à niveau de logements.
Potentiel d'investissement
Flux de trésorerie stables : Générer un revenu locatif constant avec un fort potentiel d'appréciation.
Taux d'occupation élevés : Bénéfice de la forte demande et maintien d'un taux d'occupation constant.
Concurrence limitée : Obtenir un actif précieux dans un marché concurrentiel.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété multifamiliale rentable dans un emplacement privilégié d'Oakland. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 341 427 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 390 238 $ CAD | Taille du lot | 0,09 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 5 392 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,80% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1906 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | C-40, Oakland - Commercial rural | ||
| Prix | 2 341 427 $ CAD |
| Prix par unité | 390 238 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,80% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,09 AC |
| Taille du bâtiment | 5 392 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1906 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 pi² |
| Zonage | C-40, Oakland - Commercial rural |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Fourchette
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 1 859 $ CAD | 650 |
| 1+1 | 4 | 7 699 $ CAD | 2 650 |
| 3+1 | 1 | 3 745 $ CAD | 1 500 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (93)
Transit Score®
Excellent transport en commun (70)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (96)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 009-0716-002-00 | Évaluation totale | 1 545 702 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 462 972 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 082 730 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
009-0716-002-00
Évaluation du terrain
462 972 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 082 730 $ CAD
Évaluation totale
1 545 702 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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