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3229 Navigation Blvd 20 878 pi² Industriel Immeuble Houston, TX 77003 3 280 412 $ CAD (157,12 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Rockspring Properties is proud to present 3229 Navigation Blvd, a rare opportunity to acquire a 20,878 SF industrial building situated on 0.76 acres (33,001 SF) in one of Houston’s fastest-growing and most culturally significant corridors. Located directly on Navigation Blvd, this property sits in the heart of a historic neighborhood known for its rich heritage, vibrant food scene, and ongoing revitalization.
Surrounded by some of Houston’s most iconic destinations, including the original Ninfa’s and the original El Tiempo, both just steps away. This location benefits from strong foot traffic, established neighborhood character, and a steady influx of new development. The property’s size, location, and flexible industrial configuration make it an ideal canvas for an operator or investor with vision. Whether reimagined as a restaurant, brewery, retail concept, creative office, or adaptive-reuse project, the potential here is exceptional.
Proximity Highlights:
• 0.3 miles from The Original El Tiempo
• 0.4 miles from The Original Ninfa’s
• 1 mile from East Downtown (EaDo)
• 1.5 miles from George R. Brown Convention Center
• 1.4 miles from Minute Maid Park (Houston Astros)
Surrounded by some of Houston’s most iconic destinations, including the original Ninfa’s and the original El Tiempo, both just steps away. This location benefits from strong foot traffic, established neighborhood character, and a steady influx of new development. The property’s size, location, and flexible industrial configuration make it an ideal canvas for an operator or investor with vision. Whether reimagined as a restaurant, brewery, retail concept, creative office, or adaptive-reuse project, the potential here is exceptional.
Proximity Highlights:
• 0.3 miles from The Original El Tiempo
• 0.4 miles from The Original Ninfa’s
• 1 mile from East Downtown (EaDo)
• 1.5 miles from George R. Brown Convention Center
• 1.4 miles from Minute Maid Park (Houston Astros)
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 280 412 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Prix par pi² | 157,12 $ CAD | Année de construction | 1958 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 0,38/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Taille du lot | 0,76 AC | Zone de développement économique |
Oui
|
| Aire du bâtiment louable | 20 878 pi² | ||
| Zonage | none | ||
| Prix | 3 280 412 $ CAD |
| Prix par pi² | 157,12 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,76 AC |
| Aire du bâtiment louable | 20 878 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1958 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 0,38/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | none |
SERVICES PUBLICS
- Eau - Ville
- Égout - Ville
Walk Score®
Très pratique à pied (75)
Bike Score®
Très cyclable (81)
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 013 591 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 217 324 $ CAD | Évaluation totale | 2 230 915 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 217 324 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 013 591 $ CAD
Évaluation totale
2 230 915 $ CAD
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3229 Navigation Blvd
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