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3229 State Road 207 - 207 Frontage St. Johns County Lot • Terrain commercial • 2,05 Acres • 2 481 588 $ CAD • Elkton, FL 32033

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

2.07 Acres with 360 ft directly on Hwy 207, 1 mile west of I95

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Unlock a rare chance to own 2.07 acres of prime PUD-zoned land in one of North Florida's fastest-growing corridors. Situated on State Hwy 207, just 1 mile west of I-95, this property is nestled among thriving neighborhoods and poised for exponential growth. The surrounding area is buzzing with development: new auto dealerships, a Best Bet casino, a modern police and fire station, a revamped golf course, a county water plant, industrial projects, a 12,000 sq ft rum distillery, and a new Publix shopping center‹”all within a few miles. Plus, the colossal 2,800-acre Parrish Farms mixed-use development sits across Hwy 207, amplifying the potential. Zoned for neighborhood commercial use, this site is ideal for a restaurant, retail space, medical facility, or more. With 360 feet of Hwy 207 frontage and already-impressive traffic counts, this location offers unmatched visibility in an area just hitting its stride. Don't miss out‹”this is a gateway to North Florida's booming future.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 481 588 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Banque Dépanneur Pharmacie Immeuble indépendant général En attente de développement Restaurant Station de service Devanture
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	2,05 AC
Type de propriété	Terrain	Nombre d’étages	1
Zonage	PUD - Développement à unités planifiées

Prix	2 481 588 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Banque Dépanneur Pharmacie Immeuble indépendant général En attente de développement Restaurant Station de service Devanture
Taille totale du lot	2,05 AC
Nombre d’étages	1
Zonage	PUD - Développement à unités planifiées

1 LOT DISPONIBLE

Lot 1

Prix	2 481 588 $ CAD	Taille du lot	2,05 AC
Prix par AC	1 210 530,53 $ CAD

Prix	2 481 588 $ CAD
Prix par AC	1 210 530,53 $ CAD
Taille du lot	2,05 AC

2.07 Acres located on 3229 State Road 207, 1 mile west of I95 - North side of 207 - in Elkton, FL 32033. 360 ft. road frontage on Hwy 207. Commercial zoning - PUD Property includes a 880 sq ft. 2/1 home that has been totally updated.

DESCRIPTION

2,07 acres situées au 3229 State Road 207, à 1 mile à l'ouest de l'I-95 - côté nord de la 207 - à Elkton, FL 32033. 360 pieds de façade sur la route Hwy 207. Zonage commercial - PUD. La propriété comprend une maison de 880 pi², 2 chambres/1 salle de bain, entièrement rénovée et actuellement occupée par le propriétaire.

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