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323-325 Culver Blvd 4 451 pi² 33% Loué Commerce de détail Immeuble Playa Del Rey, CA 90293 4 820 585 $ CAD (1 083,03 $ CAD/pi²) 5,45% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 323 Culver Boulevard is a one-of-a-kind chance to invest in a newly refreshed mixed-use asset overlooking the Ballona Wetlands.
- Comprising two retail storefronts, two offices, and two residential units with LAC4 zoning for limitless use and development potential.
- Excellent visibility, frontage, and access to Culver Boulevard, a dominant retail corridor traveled by over 71,733 vehicles per day.
- Located in one of the fastest-growing cities in California, home to Silicon Beach and local employers such as Google, Yahoo, and Meta.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Site Web : Culverblvd.com
Peut être livré vacant. Appelez Brett au 310-678-7158.
Peut être livré vacant. Appelez Brett au 310-678-7158.
DÉPLIANT DE VENTE
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
-
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-
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 451 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1954
Prix
4 820 585 $ CAD
Prix par pi²
1 083,03 $ CAD
Taux de capitalisation
5,45%
Revenu net d’exploitation
262 722 $ CAD
Pourcentage loué
33%
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,93
Taille du lot
0,11 AC
Zonage
LAC4 - Le zonage LAC4 de la propriété permet un potentiel d'utilisation et de développement illimité.
Stationnement
6 places (1,35 places par 1 000 pi² loué)
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Palm Realty Boutique
- Immobilier
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Palm Realty Boutique | Immobilier | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Walk Score®
Très pratique à pied (71)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
15 route min.
2024 Population
16 770
128 492
357 921
647 531
2029 Population
16 369
125 362
349 966
633 982
2024-2029 Croissance démographique prévue
-2,4%
-2,4%
-2,2%
-2,1%
Âge médian
42,6
40,3
39,9
40,6
Diplôme collégial et diplôme supérieur
66%
62%
58%
33%
Employés de jour
3 741
71 179
265 064
470 878
Total des entreprises
667
8 404
28 336
58 110
Revenu moyen du ménage
150 114 $
153 161 $
137 337 $
130 634 $
Revenu médian par ménage
119 669 $
121 385 $
106 635 $
99 417 $
Dépenses de consommation totales
341,8 M$
2,4 G$
5,9 G$
9,8 G$
2024 Ménages
8 957
61 603
162 307
276 986
Valeur résidentielle moyenne
940 640 $
1 034 869 $
1 015 220 $
977 978 $
Valeurs en dollars américains
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Shark Island Grill | - | $$ | 2 Min. de marche |
| Cheesesteaks By Truffleist | - | - | 2 Min. de marche |
| Cafe Milan | Café | $ | 2 Min. de marche |
| The Shack | Américain | $ | 3 Min. de marche |
| Da Kikokiko | Hawaïen | $$ | 5 Min. de marche |
| Caffe Pinguini | Italien | $$$$$ | 5 Min. de marche |
| Playas Pita | Libanais | $$ | 12 Min. de marche |
| Subway | - | - | 16 Min. de marche |
| The Good Pizza | - | - | 16 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 2 Min. de marche |
| Soccer Shots | Entraînement physique | 16 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| DoubleTree by Hilton |
283 Pièces
6 route min.
|
| Ritz-Carlton |
304 Pièces
8 route min.
|
| Tapestry Collection by Hilton |
111 Pièces
9 route min.
|
| Holiday Inn Express |
160 Pièces
9 route min.
|
| Marriott |
370 Pièces
8 route min.
|
| Hyatt House |
128 Pièces
10 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4116-009-003 | Évaluation des bâtiments | 963 165 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 080 438 $ CAD | Évaluation totale | 3 043 603 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4116-009-003
Évaluation du terrain
2 080 438 $ CAD
Évaluation des bâtiments
963 165 $ CAD
Évaluation totale
3 043 603 $ CAD
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
Brett Zebrowski, Broker/Owner
Brett Zebrowski se spécialise dans la vente de maisons de luxe. Avec un chiffre d'affaires personnel de plus d'un milliard de dollars, Brett s'est imposé à la fois comme un courtier producteur de premier plan et un spécialiste du marketing innovateur. Pour commercialiser une maison distincte, il faut des connaissances et des ressources peu communes. Plus important encore, il est essentiel de reconnaître que les acheteurs de maisons de luxe ne se contentent pas d'acheter une maison, ils achètent un style de vie. La spécialité de Brett est de transmettre un message convaincant sur le style de vie qui permettra de vendre votre maison avec succès !
Un excellent point de départ est de se concentrer sur ce qui distingue la maison du marché comme étant unique et différent. Qu'est-ce qui distingue la maison ? Parfois, cela sera évident, mais dans de nombreux cas, Brett devra creuser plus profondément la maison elle-même, en examinant l'architecture, le terrain, les commodités et même l'histoire de la maison.
Après avoir établi votre message marketing unique, Brett fournira à chaque propriétaire un rapport de diagnostic intérieur et extérieur. L'équipe de conception exclusive de Brett déterminera si votre maison a besoin de considérations préalables à la mise en marché. Comme avantage supplémentaire, le service de conciergerie de Brett fournira tous les professionnels nécessaires.
Brett est également président de Palm Realty Boutique. Palm Realty Boutique est une société immobilière dynamique et en pleine croissance. Il forme une équipe de professionnels de premier plan. Il reconnaît que les bonnes personnes, en offrant leurs idées, leurs talents et leur expertise aux bons postes, nous permettront de poursuivre notre trajectoire de réussite.
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Après avoir établi votre message marketing unique, Brett fournira à chaque propriétaire un rapport de diagnostic intérieur et extérieur. L'équipe de conception exclusive de Brett déterminera si votre maison a besoin de considérations préalables à la mise en marché. Comme avantage supplémentaire, le service de conciergerie de Brett fournira tous les professionnels nécessaires.
Brett est également président de Palm Realty Boutique. Palm Realty Boutique est une société immobilière dynamique et en pleine croissance. Il forme une équipe de professionnels de premier plan. Il reconnaît que les bonnes personnes, en offrant leurs idées, leurs talents et leur expertise aux bons postes, nous permettront de poursuivre notre trajectoire de réussite.
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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