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323 S Jefferson St 1 300–4 000 pi² d'espace disponible • Flex • Dayton, OH 45402
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FAITS SAILLANTS
- Situé dans un coin très fréquenté avec une grande visibilité !
- Environ 17 places de stationnement sur 0,27 acre.
- Situé au sommet du boulevard S. Patterson et de la rue S. Jefferson.
- 1 300 SF et 2 700 SF - 4 000 SF disponibles.
- Hauteur du plafond de 11 pi à 12 pi et quatre (4) portes d'entrée.
- Fermer l'accès à l'US-35 et à l'I-75.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - 1 | 1 300 pi² | Négociable | 20,67 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 26 867 $ CAD/an 2 239 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage - 2 | 2 700 pi² | Négociable | 20,67 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 55 801 $ CAD/an 4 650 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage - 1
A retail/flex space with two drive-in doors, ideal for auto repair or similar.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage - 2
A Flex space with two drive-in doors, ideal for auto repair or similar.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² | Année de construction | 1958 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,25/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique | Rues transversales | Patterson Boulevard |
| Superficie commerciale brute | 4 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 4 000 pi² |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 1,25/1 000 pi² |
| Rues transversales | Patterson Boulevard |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Deux (2) immeubles À LOUER - Ancien M. T AUTO CRAFT. Cette propriété se compose de deux sections : un bureau de vente au détail avec deux portes entrantes qui ont été utilisées dans le passé comme réparation automobile, et un espace flexible plus grand avec deux portes supplémentaires qui pourraient également servir de réparation automobile ou similaire. La propriété est située au centre-ville, à l'angle de la rue S Patterson et de la rue S Jefferson. Peut être louée séparément ou ensemble. Taux de location : 15 $/SF, NNN.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
323 S Jefferson St
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