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323 S La Brea Ave 5 450 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90036
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Faits saillants
- Free-standing retail building with mezzanine level for flexible merchandising.
- Situated among prominent lifestyle brands and sought-after eateries.
- Close to major attractions including The Grove, Pan Pacific Park, and cultural landmarks.
- Excellent storefront visibility along La Brea Avenue in a vibrant shopping corridor.
- Rear parking for four vehicles and private delivery access.
- Convenient arterial connectivity to Beverly Blvd, Melrose Ave, and Wilshire Blvd.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
Les 2 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 5 450 pi² (Zone contiguë):
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, Mezzanine | 5 450 pi² | Négociable | 49,35 $ CAD/pi²/an 4,11 $ CAD/pi²/mois 268 969 $ CAD/an 22 414 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, Mezzanine
Les 2 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 5 450 pi² (Zone contiguë):
Positioned along South La Brea Avenue in the heart of Los Angeles, this free-standing retail property offers a dynamic leasing opportunity within a thriving urban corridor. Large storefront windows create strong visibility and natural light exposure, complemented by dedicated parking at the rear for added convenience.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Hauts plafonds
- Baie vitrée
- High ceilings and natural light.
- Display windows with excellent exposure.
- Open plan space
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 450 pi² | Superficie commerciale brute | 5 471 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 0,73/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 450 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 5 471 pi² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,73/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Surrounded by a nationally recognized mix of lifestyle brands and popular dining destinations such as American Rag Cie, Stussy, Sugarfish, and The Sycamore Kitchen, the location benefits from heavy foot traffic and strong consumer engagement. Nearby landmarks like The Grove and La Brea Tar Pits further enhance daytime and evening visitation. Immediate access to thoroughfares such as Wilshire Boulevard and Beverly Boulevard strengthens connectivity throughout Los Angeles. This property represents an ideal solution for retail tenants seeking a prime, accessible position in a core Los Angeles trade area.
- Accès 24 heures
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
323 S La Brea Ave
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