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323 S Union Ave 2 760 pi² Bureau Immeuble Pueblo, CO 81003 958 972 $ CAD (347,45 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Recently renovated historic building in Union Avenue Historic District
- Comprehensive 2024 upgrades including new exterior paint, private parking lot, and interior remodel
- Located steps from Arkansas Riverwalk, convention center, and regional attractions
- Six private off-street parking spaces and convenient street parking
- Flexible HB zoning supports office, retail, lodging, and mixed-use concepts
- Eligible for potential federal and state historic tax credits
Résumé de l'annonce
MMG Real Estate Advisors is pleased to present the opportunity to acquire 323 S Union Avenue, a fully renovated, income-producing historic commercial property situated on the main street of the Union Avenue Historic Commercial District in downtown Pueblo, Colorado. Listed on the National Register of Historic Places and steps from the Historic Arkansas Riverwalk, the property offers 2,760 SF across a multi-level layout, six private off-street parking spaces in historic Neon Alley, and a comprehensive 2024 renovation, all with tenants in place at $4,000 per month. With flexible HB zoning, Historic Registry status, and seller flexibility on terms, the property presents multiple paths to increased return for an incoming buyer.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$99,999
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
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| Taxes (CAD) | |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
2 760 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1908/2023
Prix
958 972 $ CAD
Prix par pi²
347,45 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
1 380 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,91
Taille du lot
0,07 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
HB:COMM/HI
Stationnement
7 places (2,55 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Très accessible en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0-5-36-4-09-014 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 131 641 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0-5-36-4-09-014
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
131 641 $ CAD
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Présenté par
323 S Union Ave
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