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323 S Union Ave 2 750 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Pueblo, CO 81003 995 954 $ CAD (362,17 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Recently renovated historic building in Union Avenue Historic District
- Comprehensive 2024 upgrades including new exterior paint, private parking lot, and interior remodel
- Located steps from Arkansas Riverwalk, convention center, and regional attractions
- Six private off-street parking spaces and convenient street parking
- Flexible HB zoning supports office, retail, lodging, and mixed-use concepts
- Eligible for potential federal and state historic tax credits
Résumé de l'annonce
MMG Real Estate Advisors is pleased to present the opportunity to acquire 323 S Union Avenue, a fully renovated, income-producing historic commercial property situated on the main street of the Union Avenue Historic Commercial District in downtown Pueblo, Colorado. Listed on the National Register of Historic Places and steps from the Historic Arkansas Riverwalk, the property offers 2,760 SF across a multi-level layout, six private off-street parking spaces in historic Neon Alley, and a comprehensive 2024 renovation, all with tenants in place at $4,000 per month. With flexible HB zoning, Historic Registry status, and seller flexibility on terms, the property presents multiple paths to increased return for an incoming buyer.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Total des dépenses |
$99,999
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
2 750 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1957/2023
Prix
995 954 $ CAD
Prix par pi²
362,17 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
1 375 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,90
Taille du lot
0,07 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
HB
Stationnement
7 places (2,55 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Moyennement practicable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Très practicable en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0-5-36-4-09-014 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 126 909 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0-5-36-4-09-014
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
126 909 $ CAD
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Présenté par
323 S Union Ave
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