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Starbucks - Washington DC MSA (Stafford VA) 323 Town Center Blvd 2 365 pi² Commerce de détail Immeuble Stafford, VA 22554 4 700 729 $ CAD (1 987,62 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Brand New 10-Year Lease | 2026 Construction | Options To Extend | Corporate Signed | Scheduled Rental Increases
- Stafford Marketplace | Drive-Thru Equipped | Dense Retail Corridor | Garrisonville Rd & I-95
- NNN Leased | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
- Local Demographics in 5-Mile Trade Area | Affluent Area | Washington D.C. MSA
Résumé de l'annonce
• Starbucks Corporation recently signed a brand new 10-year lease with 5 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site
• 2026 construction which features high-quality materials, high-level finishes, and distinct Starbucks design elements
• The lease is corporate signed by Starbucks, an investment grade (S&P: BBB+), nationally recognized, and established firm with over 41,000 stores
• The lease features 10% rental increases every 5 years and at the beginning of each option
• 2026 construction which features high-quality materials, high-level finishes, and distinct Starbucks design elements
• The lease is corporate signed by Starbucks, an investment grade (S&P: BBB+), nationally recognized, and established firm with over 41,000 stores
• The lease features 10% rental increases every 5 years and at the beginning of each option
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
2 365 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2026
Prix
4 700 729 $ CAD
Prix par pi²
1 987,62 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
258 575 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
0,90 AC
Zonage
B2
Stationnement
27 places (11,42 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Starbucks - Washington DC MSA (Stafford VA) | 323 Town Center Blvd
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