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323 W 89th St 10 Unité Immeuble d’appartements 8 841 920 $ CAD (884 192 $ CAD/Unité) 5,72% Taux de capitalisation New York, NY 10024
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 100% free market
- Fully occupied
- Very well maintained
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
323 West 89th Street a classic Upper West Side 100% Free Market multifamily property located on a tree-lined block just steps from Riverside Park. Built with traditional prewar architecture, the building spans approximately 7,120 square feet and features a desirable layout ideal for long-term rental stability. Positioned between West End Avenue and Riverside Drive, the property benefits from strong neighborhood demand, excellent walkability, and direct access to the area’s top amenities.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 8 841 920 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 884 192 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,04 AC |
| Taux de capitalisation | 5,72% | Taille du bâtiment | 7 120 pi² |
| Nombre d’unités | 10 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 5 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1900 |
| Zonage | R8 - Le zonage R8 à New York est un district résidentiel à « haute densité ». | ||
| Prix | 8 841 920 $ CAD |
| Prix par unité | 884 192 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,72% |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,04 AC |
| Taille du bâtiment | 7 120 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 5 |
| Année de construction | 1900 |
| Zonage | R8 - Le zonage R8 à New York est un district résidentiel à « haute densité ». |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Foyer
- Cuisine
- Fourchette
- Bain/Douche
- Patio
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- Pistes cyclables/Piétonnières
- Transport en commun
- Sans ascenseur
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 6 | - | 500 |
| 1+1 | 2 | - | 650 |
| 2+1 | 2 | - | 900 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (94)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score®
Très cyclable (83)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1250-0079 | Évaluation totale | 807 667 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 179 278 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 628 389 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1250-0079
Évaluation du terrain
179 278 $ CAD
Évaluation des bâtiments
628 389 $ CAD
Évaluation totale
807 667 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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