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323 W 89th St 10 Unité Immeuble d’appartements 8 847 040 $ CAD (884 704 $ CAD/Unité) 6,29% Taux de capitalisation New York, NY 10024
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Faits saillants de l'investissement
- 100% free market
- Fully occupied
- Perfectly maintained
Résumé de l'annonce
323 West 89th Street a classic Upper West Side 100% Free Market multifamily property located on a tree-lined block just steps from Riverside Park. Built with traditional prewar architecture, the building spans approximately 7,120 square feet and features a desirable layout ideal for long-term rental stability. Positioned between West End Avenue and Riverside Drive, the property benefits from strong neighborhood demand, excellent walkability, and direct access to the area’s top amenities.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 8 847 040 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 884 704 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,04 AC |
| Taux de capitalisation | 6,29% | Taille du bâtiment | 7 120 pi² |
| Nombre d’unités | 10 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 5 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1900 |
| Zonage | R8 - Le zonage R8 à New York est un district résidentiel à « haute densité ». | ||
| Prix | 8 847 040 $ CAD |
| Prix par unité | 884 704 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,29% |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,04 AC |
| Taille du bâtiment | 7 120 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 5 |
| Année de construction | 1900 |
| Zonage | R8 - Le zonage R8 à New York est un district résidentiel à « haute densité ». |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Foyer
- Cuisine
- Fourchette
- Bain/Douche
- Patio
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- Pistes cyclables/Piétonnières
- Transport en commun
- Sans ascenseur
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 6 | - | 500 |
| 1+1 | 2 | - | 650 |
| 2+1 | 2 | - | 900 |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement facile d’accès en voiture
20/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Exceptionnellement praticable à vélo
90/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1250-0079 | Évaluation totale | 802 899 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 178 220 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 624 679 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1250-0079
Évaluation du terrain
178 220 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
624 679 $ CAD (2025)
Évaluation totale
802 899 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Visite extérieure 3D Matterport
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323 W 89th St
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