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323 W Georgia Rd 1 613 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Simpsonville, SC 29681
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Faits saillants
- High-visibility location on a major roadway
- Quick access to I-385 and Greenville metro area
- Surrounded by strong residential and retail demand
- Negotiable lease terms with NNN structure
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 613 pi² | Négociable | 54,72 $ CAD/pi²/an 4,56 $ CAD/pi²/mois 88 263 $ CAD/an 7 355 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
1st Floor, built out as restaurant/café, available in 30 days
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Fully built out for restaurant or café use
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 613 pi² | Superficie commerciale brute | 1 613 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 1 613 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 1 613 pi² |
| Année de construction | 1955 |
À propos de la propriété
Positioned in the thriving Simpsonville corridor, this retail opportunity at 323 W Georgia Rd offers exceptional visibility and convenience for food-service operators or boutique retailers. The space is fully built out for restaurant or café use, minimizing upfront costs and accelerating time to market. Located along a high-traffic roadway, the property benefits from strong daily vehicle counts and proximity to established neighborhoods, ensuring a steady customer base. Simpsonville is part of the dynamic Greenville County market, known for its robust population growth and favorable business climate. The property sits near major thoroughfares, providing easy access to I-385 and connecting routes to Greenville’s central business district. Surrounding amenities include national retailers, local dining establishments, and residential communities, creating a vibrant environment for any retail concept. With a negotiable lease term and triple net structure, this offering provides flexibility for operators seeking a prime location in one of South Carolina’s fastest-growing areas. The combination of strategic positioning, existing restaurant infrastructure, and strong demographics makes this space an ideal choice for businesses aiming to capture the Simpsonville market.
- Climatisation
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Présenté par
323 W Georgia Rd
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