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323 W Superior St 7 608 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Duluth, MN 55802 634 815 $ CAD (83,44 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
Downtown Commercial Building For Sale 3 Floors of Prime, Versatile Space!
An exceptional opportunity in the heart of downtown—this well-maintained commercial building offers high visibility, strong foot traffic, and flexible layouts for a variety of uses.
Three spacious floors with great square footage throughout
• 1st floor currently home to the Frame Corner Gallery, offering established visibility and a welcoming storefront
• 2nd floor fully built out for offices—ideal for professional services, private suites or coworking
• 3rd floor packed with potential, featuring an elevator that opens directly into a private studio—prefect for creative work, premium workspace or specialty tenant.
• Maintenance-free exterior—low upkeep and easy ownership
• Prime downtown location with strong frontage and excellent signage opportunities
• Perfect for retail, offices, studios, mixed-use development or investment or investment
An exceptional opportunity in the heart of downtown—this well-maintained commercial building offers high visibility, strong foot traffic, and flexible layouts for a variety of uses.
Three spacious floors with great square footage throughout
• 1st floor currently home to the Frame Corner Gallery, offering established visibility and a welcoming storefront
• 2nd floor fully built out for offices—ideal for professional services, private suites or coworking
• 3rd floor packed with potential, featuring an elevator that opens directly into a private studio—prefect for creative work, premium workspace or specialty tenant.
• Maintenance-free exterior—low upkeep and easy ownership
• Prime downtown location with strong frontage and excellent signage opportunities
• Perfect for retail, offices, studios, mixed-use development or investment or investment
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
9 917 $
|
1,30 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
9 917 $
|
1,30 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 917 $ |
| Annuel par pi² | 1,30 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 917 $ |
| Annuel par pi² | 1,30 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
7 608 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1903
Prix
634 815 $ CAD
Prix par pi²
83,44 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,18
Taille du lot
0,08 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
F8 - Downtown Mix
Façade
38’ sur West Superior Street
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- AAA Ventures Inc
- Administration publique
- -
- -
- -
- Applied Professional Services
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
- APS Securityservices
- Construction
- -
- -
- -
- Frame Corner & Gallery
- Détaillant
- -
- -
- -
- Jewelers Bench Of Duluth Llc
- Détaillant
- -
- -
- -
- SLS Investment LLC
- -
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| AAA Ventures Inc | Administration publique | - | - | - | ||
| Applied Professional Services | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
| APS Securityservices | Construction | - | - | - | ||
| Frame Corner & Gallery | Détaillant | - | - | - | ||
| Jewelers Bench Of Duluth Llc | Détaillant | - | - | - | ||
| SLS Investment LLC | - | - | - | - |
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 010092000500 | Évaluation totale | 524 956 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 136 110 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 9 917 $ CAD (1,30 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 388 846 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
010092000500
Évaluation du terrain
136 110 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
388 846 $ CAD (2024)
Évaluation totale
524 956 $ CAD (2024)
Impôts annuels
9 917 $ CAD (1,30 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Visite 3D Matterport
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Présenté par
323 W Superior St
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