3230-3232 Scott St
San Francisco, CA 94123
Immeuble residentiel Propriété À vendre · 2 Unités

KW Commercial est heureuse de présenter une occasion d'investissement pour acquérir la participation en frais simples dans une propriété commerciale à usage mixte de deux logements à San Francisco, à l'ouest du sous-marché Van Ness.
Niché au cœur du très convoité Marina District de San Francisco, le 3230-3232 Scott Street offre une rare occasion d'investissement à usage mixte dans l'un des quartiers les plus riches et les plus recherchés de la ville. Cette propriété commerciale et résidentielle à deux unités offre une solide base de locataires, des flux de trésorerie stables et des augmentations annuelles de loyer, ce qui en fait un ajout attrayant à tout portefeuille. Les faits saillants de l'investissement comprennent :
Emplacement hautement souhaitable : Situé dans le quartier de Marina, l'un des quartiers les plus animés et piétonniers de San Francisco, connu pour son commerce de détail haut de gamme, sa vue sur le front de mer et sa forte demande résidentielle.
Composition à usage mixte : Propriété de deux logements avec espace commercial et résidentiel au rez-de-chaussée, destiné aux locataires commerciaux et résidentiels.
Location stable et revenu : Entièrement loué avec un revenu de location annuel de 156 600$, plus des augmentations de loyer intégrées.
Conditions de location favorables : Baux s'étendant jusqu'au 31 mai 2028 et au 31 octobre 2026, offrant une stabilité du revenu à long terme.
Potentiel d'investissement : Avec un NI estimé à 108 279$, cet actif offre un taux de plafonnement de 4,42 % avec un fort potentiel d'appréciation dans un corridor commercial et résidentiel de premier choix.
Forte démographie et dépenses liées aux aliments de consommation à l'extérieur de la maison