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3230 Harlem Ave 12 434 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Riverside, IL 60546 1 512 456 $ CAD (121,64 $ CAD/pi²) 7,91% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- (1) 2-bed/1-bath, (1) 2-bed/1.5-bath, (2) 3-bed/1-bath & (5) ground floor retail
- 2025 reassessed: $94,800 (down from $166k) | Pro Forma Taxes: $31,584
- Sprinkler System, 6 parking spaces (tandem) & on-site laundry
- Walking distance to Harlem Ave & Berwyn Metra’s
- Long-Term Owner
- Below Market Rents - Retail: $75-$1,100, Apartments: $150-$300+
Résumé de l'annonce
VALUE-ADD MIXED-USE
Two-story brick building with (9) units - (2) 2-bed, (2) 3-bedand (5) ground-floor retail spaces. Apartment rents are $150-$300 below market, and retail rents on average are $300below market, offering future ownership the opportunity to increase revenue
HIGH VISIBILITY ALONG HARLEM AVENUE
Situated on ±115 feet of frontage along one of the village’s main commercial corridors (28,654 VPD), the Property benefits from outstanding visibility and exposure to both foot and vehicle traffic.
TRANSIT-ORIENTED LOCATION
Within walking distance to Harlem Avenue and Berwyn Metra stations, as well as multiple Pace bus stops along Harlem Avenue, offering a commuter-friendly location ideal for both residential and retail tenants.
DESIRABLE RIVERSIDE NEIGHBORHOOD
An affluent and historic suburb, located 10 miles west of downtown Chicago, offers a rare blend of small town charm and convenient access to Chicago’s urban core
Two-story brick building with (9) units - (2) 2-bed, (2) 3-bedand (5) ground-floor retail spaces. Apartment rents are $150-$300 below market, and retail rents on average are $300below market, offering future ownership the opportunity to increase revenue
HIGH VISIBILITY ALONG HARLEM AVENUE
Situated on ±115 feet of frontage along one of the village’s main commercial corridors (28,654 VPD), the Property benefits from outstanding visibility and exposure to both foot and vehicle traffic.
TRANSIT-ORIENTED LOCATION
Within walking distance to Harlem Avenue and Berwyn Metra stations, as well as multiple Pace bus stops along Harlem Avenue, offering a commuter-friendly location ideal for both residential and retail tenants.
DESIRABLE RIVERSIDE NEIGHBORHOOD
An affluent and historic suburb, located 10 miles west of downtown Chicago, offers a rare blend of small town charm and convenient access to Chicago’s urban core
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
12 434 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1928
Prix
1 512 456 $ CAD
Prix par pi²
121,64 $ CAD
Taux de capitalisation
7,91%
Revenu net d’exploitation
119 635 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,23
Taille du lot
0,23 AC
Zonage
B1-TOD - Business District, Transit-Oriented Development
Stationnement
6 places (0,48 places par 1 000 pi² loué)
Façade
115’ sur Harlem Ave
Commodités
- Affichage
Moyennement practicable à pied
60/100
Moyennement facile d'accès en voiture
60/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 15-36-209-017-0000 | Évaluation des bâtiments | 108 031 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 22 316 $ CAD | Évaluation totale | 130 346 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
15-36-209-017-0000
Évaluation du terrain
22 316 $ CAD
Évaluation des bâtiments
108 031 $ CAD
Évaluation totale
130 346 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
3230 Harlem Ave
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