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Nukoa Plaza 3230 Steve Reynolds Blvd 780–4 080 pi² d'espace disponible • Duluth, GA 30096
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FAITS SAILLANTS
- Centre commercial à usage mixte avec restaurants, bureaux et Bakery Cafe
- Centre commercial de 2 étages, dont la plupart sont des bureaux ou des divertissements au 2ème étage
- À proximité de l'Interstate 85
- Trafic intense sans escale
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 2e étage, ste 218 | 1 100 pi² | 9’6” - 9’10” | 5 ans | 24,90 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 27 391 $ CAD/an 2 283 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage, ste 219 | 2 200 pi² | 9’6” | 5 ans | 24,90 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 54 782 $ CAD/an 4 565 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage, ste 220 | 780 pi² | - | 5 ans | 24,90 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 19 423 $ CAD/an 1 619 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3230 Steve Reynolds Blvd - 2e étage - ste 218
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Centre d’appels
- 1 bureau privé
- 1 salle de conférence
- 1 poste de travail
- Plafonds finis: 9’6” - 9’10”
- Climatisation centrale
3230 Steve Reynolds Blvd - 2e étage - ste 219
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 9’6”
3230 Steve Reynolds Blvd - 2e étage - ste 220
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Vidéosurveillance
- Espace en coin
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Assa Tech Karaoke
- Restaurant
- 1
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- Nukoa Billiards
- Restaurant
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- State Farm
- Assurance
- 24 891
- National
- White Windmill
- Restaurant
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Assa Tech Karaoke | Restaurant | 1 | Local |
| Nukoa Billiards | Restaurant | 1 | Local |
| State Farm | Assurance | 24 891 | National |
| White Windmill | Restaurant | 4 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 080 pi² | Propriétés du centre | 1 |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 49 768 pi² |
| Stationnement | 120 places | Superficie totale du terrain | 3,53 AC |
| Magasins | 30 | Année de construction | 2001 |
| Superficie totale disponible | 4 080 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 120 places |
| Magasins | 30 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 49 768 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,53 AC |
| Année de construction | 2001 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Zone de croissance importante, à proximité de Kroger et World Toyota, près de QT et de nombreux autres locataires importants. Est souligné par un trafic continu 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 et une croissance constante. Près du chemin Pleasant Hill à usage mixte. Zone. Près de l'autoroute 85 sortie #104
- Accès 24 heures
- Restaurant
- Centre commercial fermé
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Nukoa Plaza | 3230 Steve Reynolds Blvd
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