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Driftwood Mobile Home Park 32303 E Trimmer Springs Rd 41 Unité Parc mobile 2 727 624 $ CAD (66 527 $ CAD/Unité) 8,57% Taux de capitalisation Sanger, CA 93657
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Faits saillants de l'investissement
- Seller Financing Available
- Store has not been operated
- Optimizing management and marketing to capitalize during peak season
- Upside in rents, haven't been raised in 5+ years
- Lake Rentals, boats, kayaks, fishing equipment etc.
Résumé de l'annonce
Driftwood MHP is a stabilized, high-demand lakefront community on Pine Flat Lake, supported by long-term tenancy and historically strong occupancy. The property offers immediate revenue upside through the first rent increase in 5+ years and the potential to reopen the on-site store for groceries, supplies, and recreational rentals. Private well and septic systems help maintain low operating expenses.
With a proforma 8.72% cap rate, clear value-add opportunities, and seller financing available, Driftwood MHP presents an attractive acquisition of a rare waterfront asset with strong fundamentals and multiple growth drivers.
With a proforma 8.72% cap rate, clear value-add opportunities, and seller financing available, Driftwood MHP presents an attractive acquisition of a rare waterfront asset with strong fundamentals and multiple growth drivers.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
233 779 $
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467,56 $
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Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 233 779 $ |
| Annuel par pi² | 467,56 $ |
Faits sur la propriété Sous contrat
| Prix | 2 727 624 $ CAD | Sous-type de propriété | Parc de mobil-homes |
| Prix par unité | 66 527 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 4,66 AC |
| Taux de capitalisation | 8,57% | Taille du bâtiment | 500 pi² |
| Nombre d’unités | 41 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1960 |
| Prix | 2 727 624 $ CAD |
| Prix par unité | 66 527 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,57% |
| Nombre d’unités | 41 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Parc de mobil-homes |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 4,66 AC |
| Taille du bâtiment | 500 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1960 |
Commodités
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Bord de l’eau
- Accès au lac
Contacts
-
Nolan Rockwell -
Dylan Brazil -
Dimitre Petrov -
Thomas Beniamen -
Pierce Brazil -
Commercial Real Estate Investors Inc
1 de 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Driftwood Mobile Home Park | 32303 E Trimmer Springs Rd
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