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The Runway 3231 N Decatur Blvd 1 010–18 741 pi² d'espace disponible • Las Vegas, NV 89130
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Faits saillants
- Office, Retail, and Warehouse
- First and second-floor units available
- Cheyenne & Decatur exposure
- Located at on of the busiest intersections in North Las Vegas
- Large warehouse space with roll up doors
Disponibilité des espaces (8)
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- Espace
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- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 110 | 1 337 pi² | 10’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 1er étage - 110 | 3 560 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 130 | 1 010 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 140 | 1 010 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 150 | 2 151 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 180 | 1 111 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 1er étage - 190 | 4 062 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 2e étage, ste 290 | 4 500 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3281 N Decatur Blvd - 1er étage - ste 110
Roll-up door
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 10’
4920 W Cheyenne Ave - 1er étage - 110
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
3281 N Decatur Blvd - 1er étage - ste 130
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
3281 N Decatur Blvd - 1er étage - ste 140
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
3281 N Decatur Blvd - 1er étage - ste 150
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
3281 N Decatur Blvd - 1er étage - ste 180
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
4930 W Cheyenne Ave - 1er étage - 190
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
3281 N Decatur Blvd - 2e étage - ste 290
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
The Runway is a ±142,731 SF mixed-use retail and industrial center situated on approximately ±8.43 acres at the signalized northwest corner of N. Decatur Blvd. and W. Cheyenne Ave. The property features exceptional visibility with approximately 1,216 linear feet of combined frontage, multiple points of ingress and egress, and exposure to more than 63,000 vehicles per day. Originally constructed in 2002 and extensively renovated in 2024, The Runway offers a dynamic tenant mix of retail, restaurant, medical, fitness, automotive, educational, and service-oriented businesses, creating a vibrant destination for customers and businesses alike. The center is strategically located minutes from US-95/I-11, the North Las Vegas Airport, and is surrounded by established residential neighborhoods, industrial employment centers, and national retailers, providing a strong daytime and residential customer base. Flexible suite sizes, abundant parking, and C-2 General Commercial zoning make The Runway an ideal location for a wide variety of retail, office, showroom, medical, and service users.
- Ligne d'autobus
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
The Runway | 3231 N Decatur Blvd
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