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3232-3234 Virginia Beach Blvd 6 000–12 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Virginia Beach, VA 23452
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 000 à 12 000 pi² | Négociable | 26,52 $ CAD/pi²/an 2,21 $ CAD/pi²/mois 318 270 $ CAD/an 26 522 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Strategically located at the high-traffic intersection of Virginia Beach Blvd and I-264, this premier retail corridor offers unmatched regional access and daily visibility to thousands of commuters. With signalized ingress/egress directly off Virginia Beach Blvd and immediate access to I-264, the site ensures smooth traffic flow and maximum convenience for both local shoppers and destination visitors. Surrounded by major national brands such as Starbucks, Home Depot, and Marco’s Pizza, and positioned adjacent to the popular Acura dealership, this location benefits from strong co-tenancy and consistent consumer draw. The area is also anchored by busy shopping centers including Princess Anne Plaza, Birchwood Shopping Center, and Market Square, further driving foot traffic and cross-shopping activity. Nearby attractions like the Town Center of Virginia Beach, Virginia Beach National Golf Club, and local tour operators add to the appeal for a diverse and growing customer base. With a central location in one of the region’s most active commercial corridors and easy highway access, this site is ideal for retailers, service providers, or showroom concepts looking to capitalize on high visibility, regional reach, and strong neighboring anchors. Total Building Size: 23,697 SF Population 1 mi.: 12,180 3 mi.: 97,502 5 mi.: 245,336 Average Household Income 1 mi.: $143,657 3 mi.: $131,427 5 mi.: $136,480 Traffic Counts Virginia Beach Blvd. - 43,281 VPD I-264 - 77,473 VPD
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- 1 quai de chargement
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Alpha Music | Instruments de musique | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 12 000 pi² | Superficie commerciale brute | 23 600 pi² |
| Min. divisible | 6 000 pi² | Année de construction | 1985 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,06/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Rues transversales | none |
| Superficie totale disponible | 12 000 pi² |
| Min. divisible | 6 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 23 600 pi² |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 2,06/1 000 pi² |
| Rues transversales | none |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
3232-3234 Virginia Beach Blvd
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