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3232 S Central Ave 10 Unité Immeuble d’appartements 1 701 455 $ CAD (170 146 $ CAD/Unité) 6,99% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90011
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Faits saillants de l'investissement
- Offered at a 6.99% CAP Rate
- Priced at a 6.46 Gross Rent Multiplier
- Located in South Central Los Angeles
- Recently Upgraded Electrical Panels
- Mix of Studio & One-Bedroom Units
Résumé de l'annonce
3232 S. Central Avenue is a 10-unit apartment complex located in South Central Los Angeles. The opportunity consists of an 8-unit property in front constructed in 1924 and a duplex in the rear built in 1930. Each unit is separately metered for gas and electricity. The 2-story apartment building has seen recent capital improvements including upgraded electrical panels. The property consists of four (4) studio units and six (6) one-bedroom units spread across 5,180 rentable square feet.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
263 302 $
|
50,83 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
7 899 $
|
1,52 $
|
| Revenu brut effectif |
255 403 $
|
49,31 $
|
| Taxes |
20 417 $
|
3,94 $
|
| Dépenses d’exploitation |
116 089 $
|
22,41 $
|
| Total des dépenses |
136 506 $
|
26,35 $
|
| Revenu net d’exploitation |
118 896 $
|
22,95 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 263 302 $ |
| Annuel par pi² | 50,83 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 899 $ |
| Annuel par pi² | 1,52 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 255 403 $ |
| Annuel par pi² | 49,31 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 417 $ |
| Annuel par pi² | 3,94 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 116 089 $ |
| Annuel par pi² | 22,41 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 136 506 $ |
| Annuel par pi² | 26,35 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 118 896 $ |
| Annuel par pi² | 22,95 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 701 455 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 170 146 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 6,99% | Taille du lot | 0,11 AC |
| Condition de vente | 1031 Échange | Taille du bâtiment | 5 180 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 6.46 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 10 | Année de construction | 1924 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | LAM1 | ||
| Prix | 1 701 455 $ CAD |
| Prix par unité | 170 146 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,99% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 6.46 |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 5 180 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1924 |
| Zonage | LAM1 |
Commodités
Commodités des unités
- Chauffage
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 | 1 786 $ CAD | 450 |
| 1+1 | 6 | 2 466 $ CAD | 500 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5114-025-018 | Évaluation totale | 1 217 807 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 531 739 $ CAD | Impôts annuels | 20 417 $ CAD (3,94 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 686 068 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5114-025-018
Évaluation du terrain
531 739 $ CAD
Évaluation des bâtiments
686 068 $ CAD
Évaluation totale
1 217 807 $ CAD
Impôts annuels
20 417 $ CAD (3,94 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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3232 S Central Ave
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