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3235-3249 N Harlem Ave 2 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Chicago, IL 60634
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Faits saillants
- 2,200 SF endcap space available
- Excellent storefront visibility and signage opportunities
- Dense residential population: 262,829 people within 3 miles
- Located on high-traffic Harlem Avenue near Belmont Avenue
- Dedicated surface parking lot with 45 spaces
- Easy access to public transportation and major roads
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3235 | 2 200 pi² | Négociable | 24,54 $ CAD/pi²/an 2,05 $ CAD/pi²/mois 53 992 $ CAD/an 4 499 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 3235
Located at 3235 N Harlem Avenue, this small neighborhood shopping center offers exceptional visibility on one of Chicago’s busiest retail corridors. Situated just north of the Belmont Avenue intersection, the center benefits from over 22,000 vehicles passing daily. A 2,200 SF endcap space is currently available for lease, offering abundant storefront exposure and outstanding signage potential directly along Harlem Avenue. The center features its own dedicated surface parking lot—an increasingly rare amenity in the city—which provides convenient access for both tenants and customers. Surrounded by a strong mix of established local businesses, including Coluta’s Pizza, Chopstick Express, Harlem Nails, and Mutt Jackson Dog Grooming, the property is well-positioned to serve the dense residential population of over 262,000 people within a three-mile radius. Ideal for a variety of retail uses, this high-traffic location combines strong demographics, excellent access, and neighborhood charm to create a vibrant retail environment.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace pour locataire majeur
- Espace en coin
- Corner Space
- Premium Fit Out
- Endcap Space
- High-Traffic Harlem Avenue
- Strong Neighborhood Center
- Dense residential population
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 3235-3249 N Harlem Ave, Chicago, IL 60634
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Avon
- Produits de santé et de beauté
- 2
- International
- Chop Stick Express
- Restaurant
- 1
- -
- Class A Cleaner Inc
- Services
- 1
- -
- Coluta's Pizza
- Restaurant
- 1
- -
- Fred Loya Insurance Agency, Inc.
- Assurance
- 640
- National
- Supercuts
- Salon / Barbier / Spa
- 3 791
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Avon | Produits de santé et de beauté | 2 | International |
| Chop Stick Express | Restaurant | 1 | - |
| Class A Cleaner Inc | Services | 1 | - |
| Coluta's Pizza | Restaurant | 1 | - |
| Fred Loya Insurance Agency, Inc. | Assurance | 640 | National |
| Supercuts | Salon / Barbier / Spa | 3 791 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 200 pi² | Superficie commerciale brute | 13 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3,28/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 13 700 pi² |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 3,28/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le 3235 N Harlem Avenue est un centre commercial de quartier très visible, situé juste au nord de Belmont Avenue, dans le quartier dynamique de Dunning à Chicago. Ce petit centre commercial, mais très actif, offre une combinaison rare d’un trafic quotidien élevé—plus de 22 000 véhicules par jour—et d’un grand stationnement de surface, le rendant facilement accessible tant pour les locataires que pour les clients. Un espace de 2 200 pieds carrés en bout de bâtiment est actuellement disponible, offrant une excellente visibilité et des opportunités de signalisation le long de Harlem Avenue. Le mélange de locataires environnants comprend des entreprises locales populaires telles que Coluta’s Pizza, Harlem Nails et Radio Adam's, attirant un flux constant de piétons et des visites répétées. Avec une population de plus de 262 000 résidents dans un rayon de trois miles et une proximité avec les transports en commun, cette propriété représente une opportunité précieuse pour les détaillants, les fournisseurs de services et les entreprises axées sur le quartier qui souhaitent établir ou développer leur présence dans un marché urbain dense.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
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Présenté par
3235-3249 N Harlem Ave
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