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Turnkey Storefront in the Las Vegas MSA 3235 Bicentennial Pky 5 300 pi² 100% Loué Immeuble de commerce de détail Vente à l’encan en ligne Henderson, NV 89044
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Faits saillants de l'investissement
- Investors and owner/users can utilize the partially built out vacant shell space at 3235 Bicentennial Parkway to bring their vision to life.
- Positioned at the corner of Via Contessa and Bicentennial Parkway, seeing lofty traffic counts of nearly 14,000 vehicles per day.
- Take advantage of the nearby area demographics with a population on the rise and average household incomes of $144,068 within 1 mile.
- Located in a shopping center with Starbucks, Wsky Bar + Grill, Luxury Nails, and West Henderson Library, drawing in consumers.
- Ideally positioned in Henderson, just southeast of Las Vegas, near Interstate 15, which swiftly connects to the downtown area.
- Neighboring retail includes 7-11, McDonalds, Murphy USA, Urgent Care, Dentist, Jersey Mikes and more.
Résumé de l'annonce
Buyers will want to acquire 3235 Bicentennial Parkway in Henderson, Nevada, for their business or investment.
This modern, newly built property, completed in 2022, is a rare opportunity for investors seeking versatility and growth. This vacant, partially finished freestanding building serves as a blank canvas for a variety of commercial visions. 3235 Bicentennial Parkway's eye-catching contemporary façade and expansive windows create a welcoming atmosphere that is sure to attract customers and clients. Designed with flexibility in mind, the building is ideal for medical or professional offices, retail storefronts, or restaurants. Investors will appreciate the option to divide the space for two separate tenants or utilize the entire building for a single business, maximizing potential returns. The CC (Commercial Core/Center) zoning is valuable, supporting a wide range of high-intensity commercial, office, and retail uses in Henderson, Nevada.
Inspirada has ranks as a top selling master planned community nationally. Just 16 miles south of Las Vegas, the suburb is renowned for its outstanding quality of life and sought after amenities. Investors will benefit from acquiring a modern building that leverages substantial existing traffic and robust consumer demand. The dynamic mix of tenants on-site draws a diverse clientele, further enhancing the property's appeal. Proximity to key destinations—such as Henderson Executive Airport, The Revere Golf Club, and other major attractions—adds significant value. The area offers abundant outdoor recreation, with easy access to Lake Mead, Hoover Dam, and the Sloan Canyon National Conservation Area. Altogether, 3235 Bicentennial Parkway is uniquely positioned to attract both business and leisure consumers.
5 minuets from the Raiders practice facility and the new West Henderson Hospital. The new 2.4 million sq. ft. HAAS Automation advanced manufacturing plant is minutes away and can accommodate 2,500 employees.
With its strategic location, attractive features, and flexible layout, this property stands out as a smart investment in a high-growth area.
This modern, newly built property, completed in 2022, is a rare opportunity for investors seeking versatility and growth. This vacant, partially finished freestanding building serves as a blank canvas for a variety of commercial visions. 3235 Bicentennial Parkway's eye-catching contemporary façade and expansive windows create a welcoming atmosphere that is sure to attract customers and clients. Designed with flexibility in mind, the building is ideal for medical or professional offices, retail storefronts, or restaurants. Investors will appreciate the option to divide the space for two separate tenants or utilize the entire building for a single business, maximizing potential returns. The CC (Commercial Core/Center) zoning is valuable, supporting a wide range of high-intensity commercial, office, and retail uses in Henderson, Nevada.
Inspirada has ranks as a top selling master planned community nationally. Just 16 miles south of Las Vegas, the suburb is renowned for its outstanding quality of life and sought after amenities. Investors will benefit from acquiring a modern building that leverages substantial existing traffic and robust consumer demand. The dynamic mix of tenants on-site draws a diverse clientele, further enhancing the property's appeal. Proximity to key destinations—such as Henderson Executive Airport, The Revere Golf Club, and other major attractions—adds significant value. The area offers abundant outdoor recreation, with easy access to Lake Mead, Hoover Dam, and the Sloan Canyon National Conservation Area. Altogether, 3235 Bicentennial Parkway is uniquely positioned to attract both business and leisure consumers.
5 minuets from the Raiders practice facility and the new West Henderson Hospital. The new 2.4 million sq. ft. HAAS Automation advanced manufacturing plant is minutes away and can accommodate 2,500 employees.
With its strategic location, attractive features, and flexible layout, this property stands out as a smart investment in a high-growth area.
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- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Miscellaneous
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Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Taille du bâtiment
5 300 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2022
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
0,81 AC
Numéro de lot
191-23-113-009
Zonage
CC
Commodités
- Cour
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Assez praticable à pied
40/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
À propos du quartier Sud-est de Las Vegas
La zone de vente au détail du sud-est de Las Vegas englobe Henderson et de nombreux quartiers principaux de la région. Au cours des dernières années, le sud-est de Las Vegas a connu une croissance démographique saine et la construction de logements. La population locale a tendance à être bien instruite avec des revenus médians supérieurs à la moyenne des ménages.
Les centres commerciaux de quartier représentent près de la moitié de l'espace de vente au détail dans le sud-est de Las Vegas, qui comprend également un certain nombre de centres électriques et quelques centres commerciaux. Les épiceries, les pharmacies, les centres de remise en forme et les détaillants à rabais sont la majorité des locataires dans la région. Les détaillants sont regroupés le long des principales routes artérielles permettant d'accéder depuis les quartiers haut de gamme à l'ensemble de la région. Une
croissance démographique saine, un nouvel approvisionnement modéré et des revenus supérieurs à la moyenne de la région soutiennent l'intérêt des investisseurs dans le sud-est de Las Vegas. Les prix ont tendance à être réduits par rapport à la moyenne de Las Vegas, et les taux de plafonnement sont légèrement supérieurs à la moyenne globale de la zone.
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2025 Population
13 154
49 459
143 711
2020 Population
9 183
41 836
128 294
2030 Population
14 531
53 057
152 703
2025-2030 Croissance démographique prévue
10,5%
7,3%
6,3%
Employés de jour
1 193
4 837
27 382
Total des entreprises
224
676
4 234
Revenu moyen du ménage
144 068 $
138 207 $
129 591 $
Revenu médian par ménage
117 601 $
108 671 $
101 193 $
Dépenses de consommation totales
202,9 M$
827,6 M$
2,1 G$
Âge médian
41,2
53,9
43,6
2025 Ménages
5 039
21 251
56 691
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
26%
26%
24%
Valeur résidentielle moyenne
640 703 $
662 975 $
639 332 $
Valeurs en dollars américains
Principaux détaillants à proximité
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Ron Opfer, CCIM/Broker Salesperson
Ron Opfer, du CCMI, est respecté en tant que chef de file et autorité en matière d'immobilier commercial dans la grande région statistique métropolitaine de Las Vegas. M. Opfer possède une excellente réputation en matière de courtage et de marketing d'actifs commerciaux, de services et de gestion d'actifs commerciaux, ainsi que de recherche et de conseil en actifs commerciaux. M. Opfer fait partie d'une équipe d'experts qui ont la capacité de consulter, de conseiller, de gérer, de commercialiser et de courtier tous les types d'actifs commerciaux, y compris les projets à coquille grise non achevés qui sont autonomes ou situés dans des lotissements commerciaux.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour la vente à l’encan
Sophy Cardenas
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Commercial Arlene Richardson RE Brkr B.1001874.LLC
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Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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