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3235 Hwy 1
Port Allen, LA 70767
Commerce de détail Propriété À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Property is shadow-anchored by a Walmart Supercenter and benefits from strong corridor visibility and regional draw.
Résumé de l'annonce
The Dowd Companies is pleased to present for sale the fee simple interest in River Mill, a strategically positioned, 100% occupied multi-tenant retail strip center located at 3235 Highway 1 in Port Allen, Louisiana 70767. Constructed in 2019, this well-maintained property is shadow-anchored by a Walmart Supercenter and benefits from strong corridor visibility and regional draw.
River Mill features an internet-resistant tenant mix comprising Cricket Wireless, Le’s Nail Bar, Smoke City, and Jersey Mikes, delivering proven stability and diversified service-oriented demand. The center’s location on Louisiana Highway 1 — a primary commercial thoroughfare along the west bank of the Mississippi River — delivers significant daily exposure from both local and commuter traffic.
River Mill features an internet-resistant tenant mix comprising Cricket Wireless, Le’s Nail Bar, Smoke City, and Jersey Mikes, delivering proven stability and diversified service-oriented demand. The center’s location on Louisiana Highway 1 — a primary commercial thoroughfare along the west bank of the Mississippi River — delivers significant daily exposure from both local and commuter traffic.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
6 825 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2019
Prix
2 996 750 $ CAD
Prix par pi²
439,08 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
209 778 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
0,80 AC
Zonage
C-2 - Commercial
Stationnement
45 places (6,59 places par 1 000 pi² loué)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 035300019200 | Évaluation des bâtiments | 145 789 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 44 834 $ CAD | Évaluation totale | 190 623 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
035300019200
Évaluation du terrain
44 834 $ CAD
Évaluation des bâtiments
145 789 $ CAD
Évaluation totale
190 623 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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