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3235 I-70 Business Loop 1 955 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Clifton, CO 81520
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste C | 1 955 pi² | 2-5 ans | 34,58 $ CAD/pi²/an 2,88 $ CAD/pi²/mois 67 613 $ CAD/an 5 634 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste C
This is an exciting opportunity to lease 1,955 customizable square feet in the heart of Clifton’s Shopping Center. The space will be delivered as a shell ready for Tenant finish. Landlord contribution in Tenant finish is negotiable. Located off I70BL and anchored by numerous businesses such as Subway, Peach Tree Shopping Center, Taco Bell, Alpine Bank, O’Reilly Auto Parts, Mesa Fitness and so much more. This property is ideally located and will ensure high foot traffic from a variety of customers. Zoning is CG and allows for many uses such as Medical/Dental Clinic, Office, Personal Services, Retail Services, Light Industrial and so much more. Landlord will begin construction upon executed lease. Property Highlights 1955 Customizable Square Feet Located in Clifton Shopping Center Anchored By Numerous Business (Subway, Peach Tree Shopping Center, Taco Bell, Alpine Bank, O’Reilly Auto Parts, Mesa Fitness, etc.) High Foot Traffic Easy Access From I70BL CG Zoning Allows For Many Uses Pole Signage Shell Includes: Shell Buildout Ready For Tenant Finish Landlord Contribution In Tenant Finish Negotiable Bathroom Plumbing Hookups
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace de trophée haut de gamme
- 1,955 SF customizable in the heart of Peachtree SC
- Anchored By Numerous Businesses
- High Foot Traffic
- Easy Access From I70BL
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 3235 I-70 BUSINESS LOOP, CLIFTON, CO 81520
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Enzo's Pizza Shack
- Restaurant
- 1
- -
- Subway
- Sous-marin
- 28 950
- International
- Supercuts
- Salon / Barbier / Spa
- 3 811
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Enzo's Pizza Shack | Restaurant | 1 | - |
| Subway | Sous-marin | 28 950 | International |
| Supercuts | Salon / Barbier / Spa | 3 811 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 955 pi² | Superficie commerciale brute | 1 955 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 1 955 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 1 955 pi² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Voici une opportunité exceptionnelle de louer 1 955 pieds carrés personnalisables au cœur du centre commercial de Clifton. L’espace sera livré sous forme de coquille prête à être aménagée par le locataire. La contribution du propriétaire à l’aménagement du locataire est négociable. Situé près de l’I70BL et entouré de nombreuses entreprises telles que Subway, Peach Tree Shopping Center, Taco Bell, Alpine Bank, O’Reilly Auto Parts, Mesa Fitness et bien plus encore, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal qui garantit un fort achalandage provenant d’une clientèle variée. Le zonage est CG et permet de nombreuses utilisations telles que clinique médicale/dentaire, bureau, services personnels, services de détail, industrie légère et bien plus encore. Le propriétaire commencera la construction dès la signature du bail. **Points forts de la propriété :** - **1 955 pieds carrés personnalisables** - **Situé dans le centre commercial de Clifton** - **Entouré de nombreuses entreprises** (Subway, Peach Tree Shopping Center, Taco Bell, Alpine Bank, O’Reilly Auto Parts, Mesa Fitness, etc.) - **Fort achalandage** - **Accès facile depuis l’I70BL** - **Zonage CG permettant de nombreuses utilisations** - **Signalisation sur poteau** **La coquille inclut :** - Construction de base prête pour l’aménagement du locataire - Contribution du propriétaire à l’aménagement négociable - Raccords de plomberie pour salle de bain Une opportunité idéale pour votre entreprise!
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
3235 I-70 Business Loop
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